Καταστρέφονται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κρήτη και σε ολόκληρη τη χώρα, που ως τις 9 Δεκεμβρίου δε θα έχουν προλάβει να εκδώσουν οικοδομική άδεια, για να μπορέσουν να χτίσουν σε οικόπεδο κάτω των 4 στρεμμάτων, στις περιοχές που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης. Με βάση τον κλιματικό νόμο, η προθεσμία λήγει στις 10 Δεκεμβρίου, ενώ μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου θα πρέπει να έχουν εκδοθεί οι οικοδομικές άδειες.
Όπως αποκαλύπτει στη “Νέα Κρήτη” ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, παραμένει αμφίβολο ακόμα και αν θα γίνουν δεκτοί οι αριθμοί πρωτοκόλλου των οικοδομικών αδειών, ενώ η καλύτερη λύση για την οποία ασκούνται σοβαρές πιέσεις προς την κεντρική εξουσία θα ήταν μία νέα παράταση τουλάχιστον δύο χρόνων!
Όποιοι προλάβουν μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου να πάρουν αριθμό πρωτοκόλλου για να χτίσουν σε οικόπεδα μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων στις εκτός σχεδίου περιοχές (που σύμφωνα με τις ισχύουσες παρεκκλίσεις θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα) θα είναι ίσως και οι τυχεροί, αφού οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες, μετά την ημερομηνία αυτή, χάνουν οριστικά αυτό τους το δικαίωμα, εφόσον δε θα έχουν προλάβει να εκδώσουν οικοδομική άδεια.
Υπενθυμίζεται ότι, βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, η δόμηση σε τέτοια οικόπεδα επιτρέπεται μεταβατικά για διάστημα δύο ετών από την προέγκριση της οικοδομικής άδειας, η οποία όμως θα πρέπει να έχει ληφθεί το αργότερο έως τις 9 Δεκεμβρίου του 2022!
Οι ιδιοκτήτες ζητούν την παράταση τουλάχιστον για μία διετία της προθεσμίας για την εκτός σχεδίου δόμηση στα οικόπεδα που με τις ισχύουσες παρεκκλίσεις ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, έτσι ώστε να μπορούν να εκδώσουν οικοδομική άδεια, αλλά σήμερα αυτό που θεωρείται δεδομένο είναι ότι δε θα δοθεί άλλη παράταση. Τι προβλέπεται και τι μπορούν να κάνουν οι πολίτες αν δε δοθεί παράταση από το υπουργείο Περιβάλλοντος;
«Θα καταστραφούν χιλιάδες άνθρωποι»
Ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου εξηγεί στη “Νέα Κρήτη” ότι «δεν έχει διευκρινιστεί αν αρκεί μόνο ο αριθμός πρωτοκόλλου. Γιατί μπορεί να θεωρεί ως δικαιούχος μόνο αυτός που έχει βγάλει άδεια μέχρι τότε. Που σίγουρα ο χρόνος δεν επαρκεί για να βγει μια οικοδομική άδεια μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου. Και ακριβώς αυτό που καταργείται είναι οι παρεκκλίσεις. Δηλαδή, να μην μπορούν να χτίσουν στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, που έχουν έκταση μικρότερη από τα 4 στρέμματα».
Μάλιστα, στο σημείο αυτό ο Κώστας Αράπογλου είναι αποκαλυπτικός προς την εφημερίδα μας: «Επίσης, μπαίνουν περιορισμοί και στα οικόπεδα άνω των 4 στρεμμάτων. Είναι κάτι που πολύς κόσμος δεν έχει συνειδητοποιήσει. Μπαίνουν περιορισμοί σε ό,τι αφορά τις προσόψεις που θα πρέπει να έχουν σε δρόμο. Άρα λοιπόν ο καθένας θα πρέπει να ψάξει, να απευθυνθεί σε τοπογράφο ή σε πολιτικό μηχανικό για να δει το κατά πόσο το ακίνητό του εμπίπτει στην απαγόρευση δόμησης σε αυτή την περίπτωση»...
Εξάλλου, συνεχίζοντας, ο κ. Αράπογλου τονίζει κατηγορηματικά: «Ουσιαστικά καταστρέφονται άνθρωποι, ιδιοκτήτες ακινήτων, που η περιουσία τους από οικόπεδο γίνεται αγροτεμάχιο και γι’ αυτό θεωρούμε ότι θα πρέπει να δοθεί νέα παράταση δύο χρόνων. Ο λόγος είναι επίσης ότι δεν υπήρχε ενημέρωση. Όλο αυτό το διάστημα υπήρχε ο COVID και η γενικότερη οικονομική δυσπραγία που υπάρχει αυτή την περίοδο λόγω του πληθωρισμού»...
Επιστολές στα υπουργεία
Ποια είναι όμως η φιλοσοφία του κλιματικού νόμου;
«Εμείς ως Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων διαφωνούμε ριζικά, γιατί δεν μπορείς να λες ότι θα προστατευτεί το περιβάλλον από μία οικοδομή των 100 ή 200 τετραγωνικών που θα χτιστεί σε μία έκταση 4 στρεμμάτων και από την άλλη πλευρά να γεμίζει η χώρα με φωτοβολταϊκά», σύμφωνα με τον Κώστα Αράπογλου.
Στο μεταξύ, δεν υπάρχει καμία ενημέρωση για τις προθέσεις του υπουργείου. «Την ίδια ώρα, καταστρέφονται άνθρωποι οι οποίοι έχουν πληρώσει για να αγοράσουν το ακίνητο και δεν έχουν αντιληφθεί το τι ακριβώς θα συμβεί ή δεν είχαν τη δυνατότητα να εκδώσουν μία οικοδομική άδεια μέχρι σήμερα και να το οικοδομήσουν, λόγω της οικονομικής κρίσης από το 2009 και μετά, και η περιουσία τους απαξιώνεται παντελώς».
Καταλήγοντας, ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου δηλώνει: «Ήδη έχουμε αποστείλει επιστολές μέσω της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών στα συναρμόδια υπουργεία και ζητάμε την παράταση για δύο χρόνια. Δεν έχουμε προς το παρόν απάντηση. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ας πάρουν προς το παρόν έναν αριθμό πρωτοκόλλου. Ό,τι μπορούν να κάνουν ας το κάνουν»...
