Η κυβέρνηση έχει κάνει τεράστια διαφήμιση στο πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, ως μια αποφασιστική κίνηση για την καταπολέμηση του τεράστιου προβλήματος που υπάρχει με την αδυναμία νέων οικογενειών να στεγαστούν σε δικό τους ακίνητο.
Ωστόσο, η πραγματική εφαρμογή παρουσιάζει τεράστια προβλήματα, που εν πολλοίς... ακυρώνουν το πρόγραμμα.
Η ελεύθερη αγορά
Το βασικότερο πρόβλημα είναι η... λειτουργία της ελεύθερης αγοράς. Τα ακίνητα που είναι επιλέξιμα για συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι πολύ συγκεκριμένα, καθώς υπάρχουν ειδικές προϋποθέσεις. Αυτό μειώνει πάρα πολύ το διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων και πυροδοτεί το μεγάλο πρόβλημα που λέγεται “δυσαρμονία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης”. Και δίνει την ευκαιρία στους ιδιοκτήτες των περιζήτητων ακινήτων, που καλύπτουν τις προδιαγραφές, να ζητούν... την Άρτα με τα Γιάννενα (ή εναλλακτικά “τον ουρανό με τ' άστρα”, ό,τι προτιμάτε) για τα ακίνητά τους. Οι τιμές, δηλαδή, έχουν εκτοξευτεί στη... στρατόσφαιρα.
Οι αιτήσεις
Ήδη αυτοί που έχουν υποβάλει αίτηση για το πρόγραμμα έχουν ξεπεράσει τις 100.000 (102.184 η τελευταία καταγραφή στο gov.gr). Από τις αιτήσεις που έχουν εξεταστεί, εγκρίθηκαν περί τις 47.300 και απορρίφθηκαν σχεδόν 18.000. Οπότε μένει να αξιολογηθούν οι υπόλοιπες. Αυτοί που εγκρίθηκαν άρχισαν να αναζητούν ακίνητο και... έπεσαν σε τοίχο, αφού εν μία νυκτί οι τιμές των επιλέξιμων ακινήτων ανέβηκαν έως και 50% σε ορισμένες περιπτώσεις (κατά 15-20% κατά μέσο όρο).
Και άλλα προβλήματα
Πέρα από τις τιμές που έχουν φτάσει... στον Θεό, οι υποψήφιοι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα έχουν να αντιμετωπίσουν και το πρόβλημα ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων δεν έχουν ηλεκτρονική ταυτότητα! Μόλις 1,1 εκατ. κατοικίες σε σύνολο 6,5 εκατ., που υπάρχουν στη χώρα, έχουν ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου και οι ιδιοκτήτες δε δείχνουν κανένα ενδιαφέρον να εκδώσουν, για πολλούς λόγους.
Ο συνδυασμός αυτών των δύο ζητημάτων (τιμές και έλλειψη ταυτότητας) αναμένεται να οδηγήσει εκτός προγράμματος πάρα πολύ κόσμο, πιθανότατα τη μεγάλη πλειοψηφία των ενδιαφερομένων.
Αιτήσεις στις τράπεζες
Για να γίνει αντιληπτό το μέγεθος του προβλήματος: Αυτή τη στιγμή, για τις 47.300 αιτήσεις που έχουν εγκριθεί, έχουν υποβληθεί κάτι λιγότερο από 10.000 αιτήσεις και εξ αυτών μόνο ένας στους δέκα έχει εντοπίσει το ακίνητο που θέλει να αγοράσει. Και από αυτούς τους 1.000 περίπου υποψήφιους αγοραστές, εκείνοι που έχουν ακίνητο που διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα είναι... μόλις 50!
Με άλλα λόγια, το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” πάει προς ένα μεγαλοπρεπές “ναυάγιο”, σαν άλλος... Τιτανικός.
