Μέσα στον Σεπτέμβριο ενεργοποιείται η ειδική επιστροφή ενοικίου για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, με τους δικαιούχους να μπορούν να λάβουν ενίσχυση που αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου ενοικίου.
Το μέτρο αφορά τα μισθώματα του 2024, ενώ νέα καταβολή προβλέπεται έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025.
Η πρώτη πληρωμή έχει προγραμματιστεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026, ενώ η επόμενη καταβολή θα γίνει έως το τέλος Νοεμβρίου.
Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση τα στοιχεία που διαθέτει η φορολογική διοίκηση και δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση από τον δικαιούχο, εφόσον έχουν τηρηθεί οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις για τη δήλωση της μίσθωσης και του ενοικίου.
Ποιοι δικαιούνται τα δύο ενοίκια
Στο ειδικό καθεστώς εντάσσονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, καθώς και μέλη ΕΕΠ και ΕΒΠ που υπηρετούν σε δημόσιες σχολικές μονάδες εκτός της Περιφέρειας Αττικής, με την προβλεπόμενη εξαίρεση της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων, και εκτός της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Για τον χώρο της Υγείας, δικαιούχοι είναι ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετεί σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης στις συγκεκριμένες περιοχές.
Στην κατηγορία περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, ιατροί του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι και επικουρικοί ιατροί, αγροτικοί ιατροί, τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό, βοηθητικό υγειονομικό προσωπικό, παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.
Βασική προϋπόθεση είναι η μίσθωση κατοικίας στον τόπο υπηρεσίας, εκτός των περιοχών που εξαιρούνται από το μέτρο.
Η νομοθεσία προβλέπει ότι μπορεί να αναγνωριστεί τόσο κύρια όσο και δευτερεύουσα κατοικία, ανάλογα με την περίπτωση.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου ενοικίου, δηλαδή πρακτικά σε δύο μηνιαία μισθώματα. Ωστόσο, υπάρχει συνολικό ανώτατο όριο: η ειδική επιστροφή μαζί με τη γενική επιστροφή ενοικίου δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 1.600 ευρώ ετησίως, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Σε περίπτωση που ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα και τη γενική επιστροφή ενοικίου, η ειδική ενίσχυση προσαρμόζεται ώστε να τηρείται το συνολικό ανώτατο όριο. Επομένως, το ποσό δεν σημαίνει ότι κάθε δικαιούχος θα λάβει υποχρεωτικά δύο πλήρη ενοίκια στον τραπεζικό του λογαριασμό.
Η πληρωμή γίνεται αυτόματα
Η διαδικασία πραγματοποιείται χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και τα δεδομένα των μισθώσεων.
Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί τις απαραίτητες διασταυρώσεις και μπορεί να αξιοποιεί διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία για να επιβεβαιώσει την ενεργή μίσθωση και το ύψος του ενοικίου.
Για την καταβολή πρέπει να έχει υποβληθεί η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και να έχει δηλωθεί ο αριθμός της στη φορολογική δήλωση του μισθωτή. Για τις ειδικές περιπτώσεις που προβλέπονται από τη διαδικασία, υπάρχει δυνατότητα υποβολής δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.
Η ενίσχυση καταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ και είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένες οφειλές προς το Δημόσιο.
Τα νέα εισοδηματικά όρια για τη γενική επιστροφή
Ξεχωριστά από την ειδική ενίσχυση των εργαζομένων που υπηρετούν στην περιφέρεια, συνεχίζεται η γενική επιστροφή ενοικίου. Από το 2026 έχουν διευρυνθεί τα εισοδηματικά όρια, ώστε να ενταχθούν περισσότεροι ενοικιαστές.
Για άγαμο, το όριο αυξάνεται στις 25.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα. Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο ανέρχεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
Για τη γενική επιστροφή εξακολουθεί να ισχύει και περιουσιακό κριτήριο για την κύρια κατοικία. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Η γενική επιστροφή υπολογίζεται ως ένα δωδέκατο του ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε, με τα προβλεπόμενα ανώτατα ποσά.
Η καταβολή γίνεται επίσης αυτόματα, χωρίς ξεχωριστή αίτηση, στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.
