Ισχυρή ανάκαμψη καταγράφει η αγορά των στεγαστικών δανείων, καθώς τα στοιχεία του πρώτου εξαμήνου του 2026 δείχνουν σημαντική αύξηση στις χρηματοδοτήσεις για αγορά κατοικίας.
Σύμφωνα με τα δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδος, οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων ανήλθαν συνολικά σε 1,83 δισ. ευρώ, καταγράφοντας την καλύτερη επίδοση για το διάστημα Ιανουαρίου – Ιουνίου από το 2013.
Η φετινή επίδοση είναι αυξημένη κατά περίπου 1 δισ. ευρώ σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, όταν οι εκταμιεύσεις δεν ξεπερνούσαν τα 838 εκατ. ευρώ.
Ιδιαίτερα δυναμικός ήταν ο Ιούνιος, καθώς καταγράφηκαν εκταμιεύσεις ύψους 533 εκατ. ευρώ, η υψηλότερη μηνιαία επίδοση των τελευταίων ετών.
Η άνοδος στη ζήτηση για στεγαστική πίστη συνδέεται σε μεγάλο βαθμό με το πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ», το οποίο έδωσε νέα ώθηση σε χιλιάδες ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Το πρόγραμμα, που ξεκίνησε τον Ιανουάριο του 2025, έχει οδηγήσει σε σημαντικό αριθμό εγκεκριμένων δανείων, με το συνολικό ύψος των εγκρίσεων να πλησιάζει τα 1,83 δισ. ευρώ.
Μέχρι τον Ιούνιο του 2026, οι εκταμιεύσεις στο πλαίσιο του προγράμματος ξεπέρασαν τα 1,2 δισ. ευρώ, ενώ επιπλέον ποσό περίπου 600 εκατ. ευρώ αναμένεται να εκταμιευθεί έως το τέλος του έτους για ήδη εγκεκριμένες χρηματοδοτήσεις.
Παράλληλα με την κρατική στήριξη, οι τράπεζες προχώρησαν στη δημιουργία νέων στεγαστικών προϊόντων με πιο ανταγωνιστικούς όρους, προκειμένου να προσελκύσουν και όσους δεν εντάχθηκαν στο πρόγραμμα επιδότησης.
Τα νέα προγράμματα για πρώτη κατοικία προσφέρουν σε αρκετές περιπτώσεις χρηματοδότηση που μπορεί να καλύψει μεγάλο μέρος της αξίας ενός ακινήτου, ενώ τα επιτόκια παραμένουν σε σχετικά χαμηλά επίπεδα για τα πρώτα χρόνια του δανείου.
Το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων διαμορφώνεται περίπου στο 3,23%, επίπεδο που σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία είναι χαμηλότερο από τον μέσο όρο της ευρωζώνης, ο οποίος βρίσκεται στο 3,48%.
Οι περισσότεροι νέοι δανειολήπτες εμφανίζονται να προτιμούν σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα χρόνια της σύμβασης, συνήθως για διάστημα 3 έως 5 ετών, ενώ στη συνέχεια επιλέγεται η δυνατότητα μετάβασης σε κυμαινόμενο επιτόκιο.
► Διαβάστε επίσης: Αντίστροφη μέτρηση για δύο μεγάλα στεγαστικά προγράμματα – Λήγουν οι προθεσμίες τον Αύγουστο
Παράλληλα, αυξημένη είναι η ζήτηση για δάνεια μεγάλης διάρκειας, κυρίως 20 έως 25 ετών, ώστε να περιορίζεται η μηνιαία επιβάρυνση των νοικοκυριών.
Στην αγορά ακινήτων, μεγαλύτερο ενδιαφέρον καταγράφεται για διαμερίσματα επιφάνειας 80 έως 120 τετραγωνικών μέτρων, ενώ σημαντική παραμένει η ζήτηση και για μικρότερα ακίνητα.
Την ίδια στιγμή, περιορισμένη εμφανίζεται η διαθεσιμότητα σε κατοικίες με τιμή κάτω από τις 100.000 ευρώ, παρά το γεγονός ότι αποτελούν μία από τις πιο δημοφιλείς κατηγορίες για τους υποψήφιους αγοραστές.
