Η αναζήτηση κατοικίας έχει εξελιχθεί σε μια ιδιαίτερα δύσκολη υπόθεση για χιλιάδες πολίτες. Η αυξημένη ζήτηση, τα ολοένα υψηλότερα ενοίκια και η περιορισμένη διαθεσιμότητα διαμερισμάτων δημιουργούν μια νέα πραγματικότητα στην αγορά ακινήτων, όπου πλέον δεν αρκεί απλώς να βρει κανείς ένα σπίτι που του ταιριάζει, αλλά πρέπει να το… διεκδικήσει.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον κάνει την εμφάνισή του και στην Ελλάδα το Open House, μια πρακτική που είναι ιδιαίτερα διαδεδομένη σε χώρες όπως η Ολλανδία, η Γερμανία, η Ιρλανδία, ο Καναδάς και η Αυστραλία.
Το Open House σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης ή ο μεσίτης ορίζει μία συγκεκριμένη ημέρα και ώρα, κατά την οποία το ακίνητο είναι ανοικτό για επίσκεψη από όλους τους ενδιαφερόμενους.
Αντί να πραγματοποιούνται δεκάδες ξεχωριστά ραντεβού, πολλοί υποψήφιοι ενοικιαστές επισκέπτονται το ίδιο διαμέρισμα ταυτόχρονα, βλέπουν τον χώρο, ενημερώνονται για τους όρους της μίσθωσης και στη συνέχεια δηλώνουν ενδιαφέρον.
Στην Αθήνα, όπου η πίεση στην αγορά κατοικίας είναι ιδιαίτερα έντονη, δεν είναι πλέον ασυνήθιστο ένα διαμέρισμα να προσελκύει δεκάδες ενδιαφερόμενους μέσα σε λίγες ώρες από τη δημοσίευση της αγγελίας.
Αντίστοιχες πρακτικές αρχίζουν να παρατηρούνται και σε άλλες πόλεις της χώρας, όπως η Θεσσαλονίκη, ενώ σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς ακινήτων, τα πρώτα δείγματα αυτής της τάσης κάνουν πλέον την εμφάνισή τους και στο Ηράκλειο Κρήτης, ιδιαίτερα σε κατοικίες που βρίσκονται κοντά στο Πανεπιστήμιο, στο ΠΑΓΝΗ ή σε κεντρικές περιοχές με μεγάλη ζήτηση.
Η διαδικασία πολλές φορές θυμίζει μια άτυπη διαδικασία επιλογής. Μετά την επίσκεψη, ο ιδιοκτήτης επιλέγει εκείνον που θεωρεί καταλληλότερο για τη μίσθωση, λαμβάνοντας υπόψη διάφορα στοιχεία που του παρουσιάζουν οι ενδιαφερόμενοι, όπως η επαγγελματική τους κατάσταση, η διάρκεια της μίσθωσης που επιθυμούν ή άλλες πληροφορίες που θεωρεί σημαντικές.
Για τους ιδιοκτήτες, το Open House αποτελεί έναν πρακτικό τρόπο διαχείρισης του μεγάλου αριθμού ενδιαφερομένων, εξοικονομώντας χρόνο και επιταχύνοντας τη διαδικασία επιλογής.
Από την άλλη πλευρά, αρκετοί υποψήφιοι ενοικιαστές περιγράφουν την εμπειρία ως ιδιαίτερα ανταγωνιστική, καθώς καλούνται να διεκδικήσουν το ίδιο ακίνητο μαζί με πολλούς ακόμη ενδιαφερόμενους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Ελλάδα ο όρος Open House χρησιμοποιείται ήδη από αρκετές μεσιτικές εταιρείες, κυρίως για την προβολή ακινήτων προς πώληση.
► Διαβάστε επίσης: Ενοίκια: Πότε ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αυξήσει το μίσθωμα – Τα δικαιώματα των ενοικιαστών
Ωστόσο, η ίδια λογική φαίνεται πλέον να μεταφέρεται και στις ενοικιάσεις κατοικιών, ως αποτέλεσμα της αυξημένης ζήτησης και της έλλειψης διαθέσιμων διαμερισμάτων.
Η εικόνα δείχνει ότι η ελληνική αγορά κατοικίας ακολουθεί σταδιακά τις εξελίξεις που παρατηρούνται εδώ και χρόνια στο εξωτερικό. Αν η πίεση στην αγορά ενοικίων συνεχιστεί με τους ίδιους ρυθμούς, τα Open House είναι πιθανό να γίνουν ολοένα και πιο συνηθισμένη πρακτική και στις ελληνικές πόλεις.
