Ιδιαίτερη προσοχή καλούνται να δείξουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές σχετικά με τις αυξήσεις στα ενοίκια, καθώς η νομοθεσία προβλέπει συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την αναπροσαρμογή του μισθώματος.
Σύμφωνα με τις επισημάνσεις της Ένωσης Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ), καθοριστικό ρόλο παίζει το περιεχόμενο της σύμβασης μίσθωσης.
Εφόσον στο συμφωνητικό αναφέρεται ρητά τρόπος αναπροσαρμογής, όπως η σύνδεση με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) ή κάποιο συγκεκριμένο ποσοστό αύξησης, τότε εφαρμόζονται οι αντίστοιχοι όροι.
Αντίθετα, όταν δεν υπάρχει καμία σχετική πρόβλεψη στη σύμβαση, ο ιδιοκτήτης δεν διαθέτει νόμιμο δικαίωμα μονομερούς αύξησης του ενοικίου, γεγονός που προσφέρει σημαντική προστασία στους μισθωτές.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι μισθώσεις με διάρκεια μικρότερη των τριών ετών. Η ελληνική νομοθεσία προβλέπει ότι η ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης κατοικίας είναι τρία χρόνια, ακόμη και αν στο συμβόλαιο έχει συμφωνηθεί μικρότερο χρονικό διάστημα.
Σε περιπτώσεις όπου δεν έχει συμφωνηθεί τρόπος αναπροσαρμογής για το διάστημα μέχρι τη συμπλήρωση της τριετίας, το καταβαλλόμενο μίσθωμα μπορεί να αυξάνεται ετησίως με βάση συγκεκριμένο ποσοστό που συνδέεται με τον τιμάριθμο του κόστους ζωής, όπως αυτό καθορίζεται από τα επίσημα στοιχεία.
► Διαβάστε επίσης: Επίδομα ενοικίου: Επιστροφή έως και δύο μισθωμάτων για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς – Ποιοι δικαιούνται
Η ΕΕΚΕ τονίζει ότι η διαπραγμάτευση μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή παραμένει πάντα η καλύτερη λύση, ενώ συνιστά στους πολίτες να εξετάζουν προσεκτικά τους όρους της σύμβασης πριν αποδεχθούν οποιαδήποτε αλλαγή στο ενοίκιο.
Παράλληλα, οι ενοικιαστές καλούνται να ενημερώνονται τακτικά για την πορεία του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, καθώς και να αναζητούν εξειδικευμένη νομική συμβουλή σε περίπτωση διαφωνίας ή αμφισβήτησης της νομιμότητας μιας αύξησης.
