Σημαντικές εξελίξεις για χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στον Νόμο Κατσέλη (ν. 3869/2010) φέρνει, σύμφωνα με την Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, η υπ’ αριθμόν 6/2026 απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.
Όπως επισημαίνει η Ένωση, η απόφαση ξεκαθαρίζει οριστικά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις περιπτώσεις προστασίας της κύριας κατοικίας, κρίνοντας ότι ο εκτοκισμός πρέπει να γίνεται αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί τελεσίδικα από το δικαστήριο και όχι επί του συνολικού ανεξόφλητου κεφαλαίου του δανείου.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι κάθε διαφορετική πρακτική υπολογισμού τόκων ήταν εξαρχής μη νόμιμη, ενώ η ερμηνεία αυτή ισχύει αναδρομικά από την έναρξη εφαρμογής του νόμου.
Η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης εκφράζει, ωστόσο, την ανησυχία της ότι οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) δεν πρόκειται να προχωρήσουν αυτόματα σε διορθώσεις ή επιστροφές ποσών, εάν δεν υπάρξει σχετική πίεση από τους ίδιους τους δανειολήπτες.
Για τον λόγο αυτό καλεί όσους βρίσκονται σε καθεστώς αποπληρωμής βάσει του Νόμου Κατσέλη να προχωρήσουν σε έλεγχο των οφειλών τους και να ζητήσουν εγγράφως την προσαρμογή των δόσεων σύμφωνα με τη νέα νομολογία.
Παράλληλα, υποστηρίζει ότι όσοι επιβαρύνθηκαν στο παρελθόν με αυξημένες χρεώσεις λόγω λανθασμένου υπολογισμού των τόκων μπορούν να διεκδικήσουν την επιστροφή των ποσών που κατέβαλαν αχρεωστήτως ή τον συμψηφισμό τους με μελλοντικές δόσεις.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των servicers, η Ένωση προτείνει την αποστολή εξώδικης όχλησης με αίτημα την εφαρμογή της απόφασης του Αρείου Πάγου και τον επανυπολογισμό της οφειλής.
Η πρόεδρος της Ένωσης Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, Ιωάννα Μελάκη, καλεί τους δανειολήπτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και να μην υπογράφουν νέα έγγραφα ή ρυθμίσεις χωρίς προηγούμενο νομικό έλεγχο, ενώ τονίζει ότι κάθε επικοινωνία με servicers ή δικηγορικά γραφεία θα πρέπει να γίνεται αποκλειστικά και μόνο γραπτώς.
Όπως αναφέρει η ίδια, η Ένωση βρίσκεται στη διάθεση των δανειοληπτών για τον έλεγχο των καταστάσεων πληρωμών και την παροχή κατευθύνσεων σχετικά με τις απαιτούμενες ενέργειες, υπογραμμίζοντας ότι η νέα απόφαση του Αρείου Πάγου δημιουργεί ένα ισχυρό νομικό πλαίσιο προστασίας για όσους έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Νόμου Κατσέλη.
