Μια σημαντική αναμόρφωση στον τρόπο αντιμετώπισης των οφειλών νοικοκυριών και της πρώτης κατοικίας εισάγει το νέο πλαίσιο του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, με στόχο τη μείωση των πλειστηριασμών και τη δημιουργία πιο βιώσιμων λύσεων αποπληρωμής για χιλιάδες πολίτες.
Το νέο σύστημα, που αναμένεται να τεθεί σε ισχύ από τον Αύγουστο 2026, αλλάζει πλήρως τη φιλοσοφία της ρύθμισης, καθώς η κύρια κατοικία θα αντιμετωπίζεται πλέον ξεχωριστά από την υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη.
Έτσι, δίνεται η δυνατότητα διατήρησης της κατοικίας, ακόμη και αν απαιτηθεί η ρευστοποίηση άλλων ακινήτων ή περιουσιακών στοιχείων.
Η συγκεκριμένη μεταρρύθμιση διαμορφώνει ένα νέο πλαίσιο «ισορροπίας» ανάμεσα στην προστασία της κατοικίας και την αποπληρωμή χρεών, με το οικονομικό επιτελείο να κάνει λόγο για μια μορφή δεύτερης ευκαιρίας για νοικοκυριά που διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία αλλά βρίσκονται σε καθεστώς υπερχρέωσης.
Κομβική αλλαγή αποτελεί ο τρόπος υπολογισμού των δόσεων ρύθμισης και των πιθανών κουρεμάτων οφειλών, καθώς πλέον θα λαμβάνονται υπόψη κυρίως η αξία της πρώτης κατοικίας και το πραγματικό εισόδημα του οφειλέτη.
Η αλλαγή αυτή αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντική μείωση των μηνιαίων δόσεων, καθιστώντας πιο εφικτή την αποπληρωμή χωρίς να τίθεται άμεσα σε κίνδυνο η κατοικία.
Παράλληλα, ο οφειλέτης θα διατηρεί το δικαίωμα να αποδεχθεί ή να απορρίψει τη ρύθμιση μέσω της πλατφόρμας, ενώ σε περίπτωση αποδοχής θα υπογράφεται σύμβαση αποπληρωμής. Η διατήρηση της προστασίας θα εξαρτάται αυστηρά από τη συνεπή τήρηση των όρων της συμφωνίας ρύθμισης.
Σημαντικές αλλαγές φέρνει και η διεύρυνση του πεδίου ένταξης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, καθώς το κατώτατο όριο οφειλών μειώνεται από τις 10.000 ευρώ στις 5.000 ευρώ, ανοίγοντας τον δρόμο για ένταξη σε περισσότερους από ένα εκατομμύριο μικροοφειλέτες.
► Διαβάστε επίσης: Εφορία: Στο στόχαστρο 2,3 εκατ. οφειλέτες – Έρχεται ρύθμιση - «ανάσα» έως 72 δόσεις
Η ρύθμιση αφορά οφειλές προς τράπεζες, εφορία και ασφαλιστικά ταμεία, ενισχύοντας τη δυνατότητα συνολικής αντιμετώπισης των ληξιπρόθεσμων χρεών και αυξάνοντας τη συμμετοχή στον μηχανισμό.
Η εφαρμογή των νέων ορίων αναμένεται λίγο μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου, ενώ οι διατάξεις για την ξεχωριστή προστασία της πρώτης κατοικίας προβλέπεται να τεθούν σε πλήρη ισχύ από τον Αύγουστο 2026.
Την ίδια στιγμή, τα στοιχεία δείχνουν ότι ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός καταγράφει αυξημένη δυναμική, με χιλιάδες νέες ρυθμίσεις οφειλών κάθε μήνα και δισεκατομμύρια ευρώ χρεών να έχουν ήδη ενταχθεί σε διαδικασίες αποπληρωμής, ενισχύοντας τον ρόλο του ως βασικού εργαλείου διαχείρισης του ιδιωτικού χρέους.
