Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, που προωθούν τα υπουργεία υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και υπουργείο Τουρισμού, αλλάζει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο σχεδιάζεται και αναπτύσσεται ο τουρισμός στη χώρα.
Παρότι συχνά αναδεικνύεται η περίπτωση της Κρήτη λόγω της έντονης τουριστικής της δραστηριότητας, το σχέδιο δεν αφορά αποκλειστικά το νησί, αλλά συνολικά όλους τους κορεσμένους και αναπτυσσόμενους προορισμούς της χώρας.
Η Κρήτη βρίσκεται μεταξύ των περιοχών που θα επηρεαστούν σημαντικά από τις νέες ρυθμίσεις, καθώς καταγράφει υψηλή συγκέντρωση βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) και έντονη τουριστική πίεση σε αρκετές ζώνες της.
Ωστόσο, το νέο πλαίσιο εφαρμόζεται οριζόντια σε όλη την Ελλάδα και βασίζεται σε έναν ενιαίο δείκτη: τη φέρουσα ικανότητα κάθε περιοχής, δηλαδή το πόσο τουρισμό μπορεί να αντέξει χωρίς να επιβαρύνεται το περιβάλλον και οι υποδομές.
Για πρώτη φορά, η βραχυχρόνια μίσθωση συνδέεται θεσμικά με τον χωρικό σχεδιασμό, με δυνατότητα επιβολής περιορισμών, χρονικών ορίων ή ακόμη και απαγορεύσεων σε περιοχές που θεωρούνται κορεσμένες.
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι περιοχές όπως τμήματα της Κρήτης, αλλά και άλλα νησιά και δημοφιλείς προορισμοί, θα μπορούν να ρυθμίζονται με διαφορετικούς κανόνες ανάλογα με την πίεση που δέχονται.
Το σχέδιο της Κοινής Υπουργικής Απόφασης προβλέπει ότι οι διαθέσιμες κλίνες από πλατφόρμες τύπου Airbnb θα εντάσσονται στον συνολικό σχεδιασμό του τουρισμού, κάτι που αλλάζει σημαντικά την εικόνα σε περιοχές όπου η βραχυχρόνια μίσθωση έχει επεκταθεί ραγδαία.
Αυτό αφορά άμεσα και την Κρήτη, όπου η ισορροπία μεταξύ μόνιμης κατοικίας και τουριστικής εκμετάλλευσης έχει ήδη μεταβληθεί σε αρκετές περιοχές.
Η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη σημείωσε ότι το κείμενο παραμένει σε διαβούλευση και μπορεί να δεχθεί αλλαγές, ενώ ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου τόνισε ότι στόχος είναι ένας ενιαίος χωρικός σχεδιασμός που θα εφαρμόζεται σε όλες τις περιοχές με βάση αντικειμενικά κριτήρια.
Στο νέο πλαίσιο, η Κρήτη εντάσσεται στις περιοχές με υψηλή τουριστική δραστηριότητα και επομένως σε εκείνες που θα δουν αυστηρότερη εφαρμογή κανόνων, τόσο στη βραχυχρόνια μίσθωση όσο και στην ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων.
► Διαβάστε επίσης: Νέο χωροταξικό τουρισμού: Αρτιότητα έως 16 στρέμματα – Αυστηρό πλαίσιο για τις κορεσμένες περιοχές και την Κρήτη
Ωστόσο, δεν αποτελεί αποκλειστικό κέντρο του σχεδίου, καθώς αντίστοιχες ρυθμίσεις αφορούν συνολικά τα νησιά και τους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας.
Το χωροταξικό προβλέπει επίσης αύξηση της ελάχιστης αρτιότητας για νέες τουριστικές εγκαταστάσεις και αυστηρότερους όρους δόμησης, ειδικά σε περιοχές με έντονη τουριστική πίεση, ενώ δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην προστασία του παράκτιου περιβάλλοντος.
