Με βάση το νέο σύστημα, η διαταγή απόδοσης μπορεί πλέον να εκδίδεται και από πιστοποιημένους δικηγόρους, χωρίς να απαιτείται αρχικά προσφυγή στα δικαστήρια μέσω αγωγής, γεγονός που μειώνει σημαντικά τον χρόνο ολοκλήρωσης των υποθέσεων. Παράλληλα, η δυνατότητα κατάθεσης αγωγής παραμένει ενεργή για όσους εκμισθωτές το επιλέγουν.
Σημαντική αλλαγή αποτελεί επίσης η υποχρέωση ενημέρωσης του ενοικιαστή έξι μήνες πριν από τη λήξη της σύμβασης, ώστε να υπάρχει χρονικό περιθώριο προετοιμασίας για αποχώρηση και εύρεση νέας κατοικίας.
Σε ανακοίνωσή της, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι η ρύθμιση προσφέρει πιο ξεκάθαρο και προβλέψιμο πλαίσιο τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για ενοικιαστές, διευκολύνοντας τη διαδικασία απόδοσης ακινήτων και μειώνοντας τον φόρτο των δικαστηρίων. Παράλληλα, υποστηρίζει ότι ενισχύεται η συνέπεια στις μισθωτικές σχέσεις και δημιουργούνται κίνητρα για μεγαλύτερη διαθεσιμότητα κατοικιών στην αγορά.
►Διαβάστε επίσης: Ηράκλειο: Σε κρίσιμη κατάσταση 40χρονος μετά από σοβαρό τροχαίο με πατίνι
Η νέα διαδικασία προβλέπει συγκεκριμένα στάδια, από την εξώδικη ειδοποίηση έως την έκδοση και εκτέλεση της διαταγής, με σαφώς καθορισμένα χρονικά όρια. Για περιπτώσεις μη καταβολής μισθωμάτων και λήξης συμβολαίου προβλέπονται διαφορετικές προθεσμίες, με συνολική διάρκεια που μπορεί να φτάνει περίπου τους έξι μήνες.
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, ο ενοικιαστής διατηρεί δικαίωμα προσφυγής και νομικής προστασίας, ενώ παράλληλα εξασφαλίζεται ελάχιστο χρονικό διάστημα για τη μεταστέγασή του. Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες επωμίζονται το κόστος της διαδικασίας, το οποίο περιλαμβάνει δικηγορικές αμοιβές και δικαστικά έξοδα.
Η ρύθμιση στοχεύει σε πιο γρήγορη και αποτελεσματική διαχείριση των μισθώσεων, περιορίζοντας τις καθυστερήσεις και τις δικαστικές εκκρεμότητες που χαρακτήριζαν το προηγούμενο καθεστώς.
