Με τη δυνατότητα μείωσης του ΕΝΦΙΑ έως και 20% για το 2026, τέθηκε σε λειτουργία η πλατφόρμα myPROPERTY για κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών. Οι ιδιοκτήτες που πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά την αίτησή τους και να επωφεληθούν από σημαντική ελάφρυνση στον φόρο.
Δικαιούχοι της έκπτωσης είναι φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία δηλωμένη στο Ε9 και έχουν ενεργή ασφάλιση. Η μείωση ισχύει ακόμη και όταν το ασφαλιστήριο έχει εκδοθεί σε όνομα νομικού προσώπου, αρκεί το δικαίωμα επί του ακινήτου να ανήκει σε φυσικό πρόσωπο.
Βασική προϋπόθεση είναι η ασφάλιση να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών μέσα στο ίδιο έτος. Παράλληλα, η ασφαλισμένη αξία πρέπει να αντιστοιχεί πλήρως στην αξία ανακατασκευής του ακινήτου, η οποία υπολογίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η κατοικία θα πρέπει να έχει ασφαλιστεί το έτος που προηγείται της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ. Ενδεικτικά, για έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ του 2026, απαιτείται ασφάλιση μέσα στο 2025 και πλήρης τήρηση όλων των όρων.
Όσον αφορά το ύψος της έκπτωσης, προβλέπεται μείωση 20% εφόσον η φορολογητέα αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ. Για ακίνητα υψηλότερης αξίας, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%, ενώ σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας, το όφελος υπολογίζεται αναλογικά.
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ χορηγείται αυτόματα μέσω κεντρικής εκκαθάρισης, μετά από αίτηση του φορολογούμενου και διασταύρωση στοιχείων. Αν αυτό δεν καταστεί εφικτό, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να απευθυνθεί στη ΔΟΥ, καταθέτοντας ψηφιακά αίτημα μέσω της πύλης myAADE και προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά στη διαδρομή myAADE → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών, με χρήση κωδικών TAXISnet. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή ασφάλισης υπέρ τρίτου, απαιτείται επιπλέον δήλωση των αντίστοιχων ΑΦΜ και αποδοχή από τα εμπλεκόμενα πρόσωπα.
Καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων για το έτος 2026 είναι η 16η Φεβρουαρίου 2026, ενώ παρέχεται δυνατότητα τροποποίησης ή συμπλήρωσης της αίτησης έως τη λήξη της προθεσμίας. Η πορεία κάθε αίτησης μπορεί να παρακολουθείται ηλεκτρονικά μέσα από την πλατφόρμα.
