Η κυβέρνηση ολοκληρώνει εφέτος ένα πρόγραμμα 29 παρεμβάσεων για το στεγαστικό ζήτημα, με συνολικό δημοσιονομικό κόστος 2,637 δισ. ευρώ στη διετία 2025-2026. Τα 9 νέα μέτρα για το 2026 εστιάζουν κυρίως στην αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση και ιδιοκατοίκηση, σε συνδυασμό με φορολογικά και ρυθμιστικά κίνητρα.
Κύρια νέα μέτρα για το 2026
- Ανακαίνιση παλαιών κατοικιών: 400 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ, επιδότηση έως 80% του κόστους (μέγιστο 36.000 ευρώ), προσαυξήσεις για τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑΜΕΑ, ορεινές/νησιωτικές περιοχές.
- Ανακαίνιση δημοτικών/περιφερειακών κτιρίων: για εργαζόμενους δημόσιων υπηρεσιών σε ορεινές/νησιωτικές περιοχές.
- Επιστροφή δύο ενοικίων για εκπαιδευτικούς, ιατρούς και νοσηλευτές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης.
- Περιορισμοί βραχυχρόνιας μίσθωσης: επέκταση στη Θεσσαλονίκη (Α΄ Δημοτική Κοινότητα).
- Κίνητρα για νέες κατοικίες προς μακροχρόνια μίσθωση (built to rent), με φορολογικά οφέλη για εταιρείες.
- Οριζόντια πολεοδομική ρύθμιση για μετατροπή υφιστάμενων μη οικιστικών ακινήτων σε κατοικίες.
- Οικιστικό πρόγραμμα ενόπλων δυνάμεων: λεπτομέρειες και κόστος θα ανακοινωθούν εντός 2026.
- Εκσυγχρονισμός κληρονομικού δικαίου για ταχύτερη επίλυση διαφορών.
- Μητρώο φερεγγυότητας ενοικιαστών: πιλοτική εφαρμογή αρχές 2026, πλήρης λειτουργία μέσα στο έτος.
►Διαβάστε επίσης: Στεγαστικό χάος στα Χανιά: Φοιτητές στο όριο, ενοίκια στα ύψη, καμία μέριμνα – Οργή και εκκλήσεις για άμεσες λύσεις! (vid)
Άλλα μέτρα σε ισχύ ή επέκταση για το 2026
- Φοροαπαλλαγές για μακροχρόνια μίσθωση κενών κατοικιών, κοινωνικές κατοικίες και ενδιάμεσος συντελεστής 25% για εισόδημα από ενοίκια.
- Μείωση ή κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (από 2027).
- Αναστολή ΦΠΑ για νέες οικοδομές και μείωση φόρου για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων.
- Περιορισμοί βραχυχρόνιων μισθώσεων σε κεντρικά διαμερίσματα Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Συνεχιζόμενα προγράμματα από το 2025
- ΣΠΙΤΙ μου ΙΙ: χαμηλότοκα δάνεια για νέους και ζευγάρια, συνολικός προϋπολογισμός 2 δισ. ευρώ.
- Ανακαινίζω-Νοικιάζω & Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για νέους: επιδοτήσεις για ανακαίνιση παλαιών κατοικιών.
- Επιστροφή ενοικίου: ένα ενοίκιο ετησίως για το 80% των μισθωτών με εισοδηματικά κριτήρια.
- Μείωση ΕΝΦΙΑ 34% και κατάργηση φόρου γονικών παροχών/δωρεών έως 800.000 ευρώ για συγγενείς α’ βαθμού.
Το συνολικό κόστος όλων των μέτρων, συμπεριλαμβανομένων και των συνεχιζόμενων δράσεων, υπολογίζεται στα 2,637 δισ. ευρώ για τη διετία 2025-2026.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
