Σε ισχύ παραμένει και για το 2026 η δυνατότητα μείωσης του ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Η ρύθμιση προσφέρει ουσιαστικό φορολογικό όφελος, αρκεί η ασφάλιση να πληροί τα προβλεπόμενα κριτήρια και να δηλωθεί σωστά στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Ποσοστό έκπτωσης και πότε εφαρμόζεται
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να φτάσει έως και 20%, ανάλογα με:
- τη συνολική αντικειμενική αξία των κατοικιών του φορολογούμενου και
- τη διάρκεια της ασφαλιστικής κάλυψης μέσα στο προηγούμενο έτος.
Για κατοικίες με συνολική αξία έως 500.000 ευρώ, η πλήρης ασφάλιση για όλο το έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας εξασφαλίζει τη μέγιστη έκπτωση. Αν η αξία υπερβαίνει το όριο αυτό, το ποσοστό περιορίζεται στο 10%. Σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά με τους μήνες κάλυψης.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Δικαίωμα μείωσης έχουν φυσικά πρόσωπα που:
- διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) σε κατοικία,
- έχουν δηλώσει σωστά το ακίνητο στο Ε9,
- έχουν ασφαλίσει την κατοικία σε ασφαλιστική εταιρεία εγγεγραμμένη στο μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος.
Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει ολόκληρη την αξία ανακατασκευής του κτιρίου και να αφορά το έτος πριν από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
Πώς γίνεται η δήλωση στην ΑΑΔΕ
Η αίτηση υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην εφαρμογή myProperty, με χρήση των κωδικών TAXISnet. Ο ιδιοκτήτης:
- επιλέγει το ακίνητο με βάση τον ΑΤΑΚ,
- συσχετίζει το σωστό ασφαλιστήριο συμβόλαιο,
- ελέγχει τα στοιχεία και προχωρά στην οριστική υποβολή.
Αν κάποιο ακίνητο δεν εμφανίζεται, απαιτείται προηγουμένως έλεγχος ή διόρθωση στο Ε9.
Τι ισχύει για συνιδιοκτησίες
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, ο ασφαλισμένος δηλώνει τους ΑΦΜ όλων των συνιδιοκτητών. Οι υπόλοιποι ενημερώνονται ηλεκτρονικά από την ΑΑΔΕ και καλούνται να επιβεβαιώσουν τη συσχέτιση. Αν η ασφάλιση έχει συναφθεί από τρίτο πρόσωπο, δηλώνονται τα στοιχεία του πραγματικού δικαιούχου.
Προσοχή στις προσυμπληρωμένες αιτήσεις
Για όσους είχαν αιτηθεί την έκπτωση τα προηγούμενα έτη, το σύστημα μπορεί να εμφανίσει προσυμπληρωμένα στοιχεία από τις ασφαλιστικές εταιρείες. Ωστόσο, απαιτείται προσεκτικός έλεγχος, καθώς η προσυμπλήρωση δεν σημαίνει αυτόματη αποδοχή.
Προθεσμία
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής τοποθετείται στα μέσα Φεβρουαρίου 2026. Η έγκαιρη και σωστή δήλωση είναι απαραίτητη ώστε η έκπτωση να ενσωματωθεί στον τελικό υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
Πηγή: topontiki.gr
►Διαβάστε επίσης: Μετατίθεται για το 2026 η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών – Πακέτο παρατάσεων και φοροελαφρύνσεων με τροπολογία
