Η κυβέρνηση σχεδιάζει την παράταση για ακόμη ένα έτος των ισχυόντων περιορισμών στη δραστηριότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το μέτρο αυτό εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο αντιμετώπισης της έντονης στεγαστικής κρίσης που παρατηρείται ιδιαίτερα στην Αττική, όπου τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται χωρίς σημάδια επιβράδυνσης.
Σύμφωνα με την ισχύουσα ρύθμιση, μέχρι και το τέλος του 2025 δεν επιτρέπεται η εγγραφή νέων ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση στις εξής τρεις δημοτικές ενότητες του Δήμου Αθηναίων:
1ο Διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη
2ο Διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι
3ο Διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ
Η απαγόρευση στην έκδοση νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) ισχύει ήδη από τον Ιανουάριο του 2025 και αρχικά προβλεπόταν να ολοκληρωθεί στο τέλος του έτους. Ωστόσο, υπάρχουν πληροφορίες που αναφέρουν πως το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξετάζει την παράταση του μέτρου έως και το τέλος του 2026, ενώ μελετάται το ενδεχόμενο επέκτασής του και σε άλλες περιοχές με αντίστοιχα προβλήματα διαθεσιμότητας κατοικιών.
Αυστηρότερο πλαίσιο από 1η Οκτωβρίου 2025
Από την 1η Οκτωβρίου 2025, οι ιδιοκτήτες που δραστηριοποιούνται στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα πρέπει να συμμορφώνονται με νέα πρότυπα για τα ακίνητά τους. Συγκεκριμένα, τα ακίνητα θα πρέπει να:
είναι χώροι κύριας χρήσης, με επαρκή φυσικό φωτισμό, εξαερισμό και κλιματισμό,
καλύπτονται από ασφάλεια αστικής ευθύνης για ενδεχόμενες ζημιές ή ατυχήματα,
διαθέτουν πιστοποιητικό από αδειούχο ηλεκτρολόγο, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ ασφαλείας και σήμανση εξόδου κινδύνου,
έχουν πρόσφατα πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, εξοπλισμένο φαρμακείο και έντυπο με αριθμούς έκτακτης ανάγκης.
Εντατικοί έλεγχοι και κυρώσεις
Για την τήρηση των ανωτέρω προδιαγραφών, θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι από κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και μικτά συνεργεία που περιλαμβάνουν και υπαλλήλους της ΑΑΔΕ. Ο διαχειριστής του εκάστοτε ακινήτου θα ειδοποιείται τουλάχιστον δέκα ημέρες νωρίτερα ώστε να προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Σε περίπτωση που δεν επιτραπεί η είσοδος στο ακίνητο, δεν πληρούνται οι απαιτήσεις ή υπάρχει μη συμμόρφωση, επιβάλλεται πρόστιμο 5.000 ευρώ. Αν η παράβαση επαναληφθεί εντός ενός έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται σε 10.000 ευρώ, ενώ σε τρίτη παράβαση ανεβαίνει στα 20.000 ευρώ.
Εφόσον απαιτηθεί, σύμφωνα με τον ΟΤ, οι αρμόδιοι υπάλληλοι μπορούν να ζητήσουν τη συνδρομή της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου.
