Η κοινωνική αντιπαροχή μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης, ανοίγοντας τον δρόμο για τη διάθεση ακινήτων που βρίσκονται στην ιδιοκτησία του Δημοσίου, με στόχο την αύξηση των προσιτών κατοικιών.
Η κυβέρνηση ρίχνει το βάρος στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και επιστρατεύει ένα νέο εργαλείο: τη συνεργασία με ιδιώτες μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής, με σκοπό την αξιοποίηση της αναξιοποίητης δημόσιας περιουσίας και την παροχή κατοικιών με προσιτό ενοίκιο.
Οι πρώτοι δικαιούχοι θα επιλεγούν βάσει οικονομικών και κοινωνικών προϋποθέσεων, με έμφαση σε νέες οικογένειες, εργαζόμενους με χαμηλά εισοδήματα και μονογονεϊκές οικογένειες. Το κράτος φιλοδοξεί να προσφέρει κοινωνικό ενοίκιο σε ευάλωτες ομάδες, διασφαλίζοντας ότι τα ενοίκια θα παραμείνουν σε χαμηλά επίπεδα μέσω κρατικής παρέμβασης.
►Διαβάστε επίσης: Στεγαστικό: Το σχέδιο της κυβέρνησης για να βγουν στην αγορά δεκάδες χιλιάδες κατοικίες
Το μοντέλο της κοινωνικής αντιπαροχής
Η διαδικασία βασίζεται σε συνεργασία με ιδιώτες αναδόχους, οι οποίοι θα αναλάβουν την ανάπτυξη δημόσιων εκτάσεων. Ο σχεδιασμός προβλέπει πως μέχρι το τέλος του έτους – ενδεχομένως και νωρίτερα, αμέσως μετά το καλοκαίρι – θα προκηρυχθεί διαγωνισμός για την αξιοποίηση 1.000 ακινήτων από τα συνολικά 6.500 που ανήκουν στην ΕΤΑΔ.
Σύμφωνα με το μοντέλο, οι κατασκευαστές θα έχουν τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν έως και το 70% των νέων κατοικιών για ιδιωτική χρήση, ενώ το υπόλοιπο 30% θα παραχωρείται στο Δημόσιο για κοινωνική στέγαση. Αυτός ο μηχανισμός στοχεύει στην άμεση αύξηση της προσφοράς κατοικιών, χωρίς να επιβαρύνεται ο κρατικός προϋπολογισμός.
Οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περίπου 10.000 νέες κατοικίες από την πρώτη φάση αξιοποίησης, ενώ η πλήρης ενεργοποίηση των ακινήτων της ΕΤΑΔ θα μπορούσε να αποδώσει 25.000 έως 30.000 κατοικίες σε βάθος χρόνου.
Πιλοτικό έργο: Το ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ
Η αρχή αναμένεται να γίνει, σύμφωνα με τον ΟΤ, με την έκταση της πρώην βιομηχανίας ΧΡΩΠΕΙ στην οδό Πειραιώς, έκτασης 17.893 τ.μ., η οποία παραμένει ανενεργή από τη δεκαετία του ’80. Το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει περίπου 300 διαμερίσματα. Από αυτά, τουλάχιστον τα 90 θα διατεθούν για κοινωνική στέγαση, ενώ τα υπόλοιπα 210 θα παραχωρηθούν στον ανάδοχο επενδυτή που θα αναλάβει την κατασκευή.
Η κοινωνική αντιπαροχή αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα βασικά εργαλεία της στεγαστικής πολιτικής τα επόμενα χρόνια, προσφέροντας λύσεις σε χιλιάδες πολίτες που δυσκολεύονται να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες.
