Παρά τις μεγάλες αυξήσεις στο κόστος κατασκευής της κατοικίας, με τα επιδοτούμενα προγράμματα ΣΠΙΤΙ 1 ΚΑΙ ΣΠΙΤΙ 2 που επιδοτεί το ταμείο Ανάκαμψης, το ενδιαφέρον κυρίως των νέων ζευγαριών που ξεκινούν να φτιάχνουν νέες οικογένειες, έχει αναθερμανθεί, με αποτέλεσμα τα λιγοστά αδιάθετα ακόμη ακίνητα να πωλούνται η να ενοικιάζονται σε πολύ αυξημένες τιμές.
Το μεγάλο ενδιαφέρον των ζευγαριών για αγορά η για ανοικοδόμηση, για αναπαλαίωση η για ανακατασκευή κατοικίας, έχει σχέση και με την αδυναμία που διαπιστώνεται στη διάθεση ελεύθερων κατοικιών και διαμερισμάτων για ενοικίαση.
«Δυστυχώς ενώ μας ζητούν καθημερινά νεαρά ζευγάρια και μεγαλύτερες οικογένειες να τους βρούμε κάποιο σπίτι η διαμέρισμα να ενοικιάσουν για να στεγάσουν τα όνειρα τους, αυτό είναι πλέον ανέφικτο να συμβεί, αφού διαθέσιμα σπίτια και διαμερίσματα σε καλή κατάσταση δεν υπάρχουν. Είναι όλα ενοικιασμένα», λέει στο neakriti.gr, ο μεσίτης κ. Λευτέρης Τζίτζικας.
►Διαβάστε επίσης: Ακίνητα: Στις πέντε ακριβότερες περιοχές της Ελλάδας τα Χανιά - Ενδιαφέρον των επενδυτών για αγορές στην Κρήτη
Στην Ιεράπετρα έχουν απομείνει ελάχιστα ακίνητα προς πώληση η προς ενοικίαση, σε περιοχές που δεν είναι υψηλής ζήτησης.
«Αν ψάξει κανείς καλά μπορεί να ανακαλύψει μερικά ακόμη σπίτια που έχουν χτιστεί πριν το 2007 και πωλούνται από τους ιδιοκτήτες τους στην παλιά πόλη της Ιεράπετρας και σε κάποιες άλλες περιοχές που δεν είναι υψηλής ζήτησης. Το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αγοραστές είναι ότι δεν μπορούν να βρουν εύκολα σπίτι να είναι ελεύθερο βαρών. Τα περισσότερα είναι υποθηκευμένα στις Τράπεζες. Τα καθαρά σπίτια που υπάρχουν ακόμη και είναι χωρίς υποθήκες είναι ελάχιστα πλέον. Οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί πολύ τα τελευταία χρόνια. Σήμερα όμως υπάρχουν ακόμη κάποιες λίγες ευκαιρίες για αγορές. Εμείς τώρα πια θεωρούμε ευκαιρία να βρεις σπίτι 80 τ.μ. με 140.000 ευρώ. Μεγάλο ενδιαφέρον υπάρχει επίσης αυτή την περίοδο για μικρά οικόπεδα από 130 έως 200 τ.μ. Όλα τα μικρά οικόπεδα όμως έχουν πουληθεί και έχουν μείνει τα μεγάλα από 300 τ.μ. και πάνω που είναι ακριβά και είναι στα αζήτητα. Οι τιμές στα αγροτεμάχια ποικίλουν ανάλογα την περιοχή και τη χρήση. Στη Νέα Ανατολή θα βρούμε να αγοράσουμε αγροτεμάχια για θερμοκήπιο με 20.000 το στρέμμα, ενώ στο Κεντρί κάτι αντίστοιχο μόνο με 10.000 το στρέμμα. Στα ανατολικά της Ιεράπετρας οι τιμές των αγροτεμαχίων επειδή βρίσκονται μέσα στην τουριστική ζώνη έχουν ανέβει πάνω από 25.000 το στρέμμα», μας είπε ο κ. Λευτέρης Τζίτζικας.
Με τις μεγάλες αυξήσεις των οικοδομικών υλικών το κόστος κατασκευής μιας οικίας έχει φτάσει πλέον πάνω από τα 1700 ευρώ το τ.μ. Αυτός είναι και ο λόγος που η οικοδομική δραστηριότητα έχει μειωθεί τους τελευταίους μήνες.
«Απλεισίαστο το κόστος κατασκευής»
«Πριν το 2010 χτίζαμε σπίτια με 1.000 ευρώ το τ.μ., ενώ σήμερα το κόστος της κατασκευής μιας κατοικίας έχει φτάσει στα 1700 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Πολλοί θέλουν να χτίσουν γιατί δε βρίσκουν σπίτι να ενοικιάσουν, αλλά είναι πάρα πολύ δύσκολο να μπουν στα επιδοτούμενα προγράμματα ΣΠΙΤΙ 2. Από αυτό το πρόγραμμα δεν θα επωφεληθεί ούτε το 5% των ενδιαφερομένων, γιατί και τα οικόπεδα έχουν φτάσει σε πολύ υψηλές τιμές, αλλά και το κόστος κατασκευής είναι πλέον απλησίαστο.
»Οι αντιπαροχές από τις οποίες παλαιότερα ο κόσμος έβρισε φτηνα διαμερίσματα έχουν σταματήσει και ο κόσμος δεν ξέρει πως να καλύψει τις ανάγκες της στέγασης που είναι πλέον πολύ μεγάλες. Εμείς οι εργολάβοι που έχουμε ακόμη μερικές δουλειές να ολοκληρώσουμε, βρισκόμαστε με την πλάτη στον τοίχο, επειδή έχουν αυξηθεί πάρα πολύ τα οικοδομικά υλικά, καθώς και τα μαστορικά και εργατικά μεροκάματα. Τα μεροκάματα που πληρώνουμε είναι από 70 έως 100 ευρώ τώρα πια», μας είπε ο εργολάβος κ. Γιάννης Μιχαλάκης.
Τα συνεργεία συνεχίζουν πάντως να εργάζονται σε κάποιες καινούργιες οικοδομές που χτίζονται στην Ιεράπετρα, ενώ πολλοί τεχνίτες ασχολούνται με ανακαινίσεις, και αναπαλαιώσεις παλιών κτιρίων στην περίμετρο και στους οικισμούς της Ιεράπετρας, με στόχο αυτές να διατεθούν στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
