Τον κώδωνα του κινδύνου για εκτόξευση των προστίμων σε αυθαίρετα της Κατηγορίας 5 στον Δήμο Ηρακλείου κρούει ο πρόεδρος του Συλλόγου Οικιστών Εκτός Σχεδίου Πόλης Νομού Ηρακλείου, Μιχάλης Βλαχάκης, την ώρα που οι κυβερνητικές δεσμεύσεις για εκ νέου «άνοιγμα» του νόμου παραμένουν στον «αέρα» και η αγωνία χιλιάδων ιδιοκτητών κορυφώνεται.
Σήμερα έχουν ήδη επιδοθεί περίπου 800 ειδοποιητήρια για πρόστιμα, όμως, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του Συλλόγου, ο αριθμός αυτός μπορεί να εκτιναχθεί στις 3.000 περιπτώσεις, καθώς υπάρχουν χιλιάδες ηλεκτροδοτήσεις που πραγματοποιήθηκαν με υπεύθυνη δήλωση πριν από σχεδόν 30 χρόνια. Πλέον όπως λέει ο κ.Βλαχάκης, οι σχετικές λίστες ανασύρονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες και αποστέλλονται τα πρόστιμα. Την ίδια ώρα πάντως επισημαίνει ο ίδιος, υπάρχει ένας αριθμός ιδιοκτητών που είχαν ηλεκτροδοτήσει τα αυθαίρετά τους μέσω εναλλακτικών «οδών», οι οποίοι δεν εντοπίζονται και δε λαμβάνουν πρόστιμα.
Μια νομοθετική παρέμβαση που παραμένει… στην εξαγγελία
Το αίτημα για άνοιγμα εκ νέου της πλατφόρμας τακτοποίησης των αυθαιρέτων Κατηγορίας 5 έχει κατατεθεί τόσο από τους ιδιοκτήτες όσο και από την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), χωρίς ωστόσο μέχρι σήμερα να έχει υπάρξει η αναμενόμενη νομοθετική παρέμβαση. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες συνεχίζουν να λαμβάνουν ειδοποιήσεις για υπέρογκα πρόστιμα, ενώ υπογράφονται καθημερινά πρωτόκολλα κατεδάφισης, τα οποία διαβιβάζονται στην – αρμόδια – Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Οικιστών Εκτός Σχεδίου Πόλης Νομού Ηρακλείου, Μιχάλης Βλαχάκης, περιγράφει την κατάσταση ως ιδιαίτερα πιεστική: «800 ιδιοκτήτες στον Δήμο Ηρακλείου αυτή τη στιγμή έχουν λάβει ειδοποιητήρια για πρόστιμα αρκετών χιλιάδων ευρώ, με το μεγαλύτερο να είναι ύψους 1 εκατ. 150 χιλ. ευρώ. Εκτιμώ ότι θα φτάσουν τις 3.000 τα πρόστιμα γιατί περίπου τόσες ήταν οι ηλεκτροδοτήσεις που είχαν γίνει με υπεύθυνη δήλωση επί δημαρχίας Ασλάνη και μπορούν να εντοπιστούν. Ωστόσο τα πρόστιμα δεν πληρώνονται, πάνε στην εφορία και μπλοκάρονται ΑΦΜ, ενώ ταυτόχρονα καθημερινά πρωτόκολλα κατεδάφισης διαβιβάζονται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση».
Ο ίδιος σημειώνει ότι άλλη επιλογή δεν έχουν παρά μόνο… να περιμένουν. Αν και αναμενόταν το «άνοιγμα» του νόμου τον Απρίλιο ή τον Μάιο, ο χρόνος παρήλθε και ο νόμος δεν άνοιξε. «Περιμένουμε αλλά ανησυχούμε. Περιμέναμε ότι τον Απρίλιο θα άνοιγε ξανά ο νόμος. Εν τω μεταξύ τα πρόστιμα πάνε κι έρχονται. Έχουμε σχεδόν καθημερινή επικοινωνία με τους κυβερνητικούς βουλευτές που μας μεταφέρουν διαβεβαιώσεις του Κ. Χατζηδάκη ότι ο νόμος θα ανοίξει ξανά» - αναφέρει ο Μιχάλης Βλαχάκης.
Στο επίκεντρο βρίσκονται τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5, δηλαδή κτίσματα χωρίς καν οικοδομική άδεια ή με πολύ μεγάλες υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης, σημαντικές υπερβάσεις ύψους, αλλαγές χρήσης εκτός σχεδίου, κατασκευές εντός προκηπίου και άλλες σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις. Πρόκειται για τη μοναδική κατηγορία αυθαιρέτων που εξακολουθεί να βρίσκεται εκτός της πλατφόρμας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας για τα ιδιωτικά ακίνητα.
Την ίδια στιγμή, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει προαναγγείλει νομοθετική λύση μόνο για κτίρια Κατηγορίας 5 που ανήκουν σε Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή έχουν δημόσιο και κοινωφελή χαρακτήρα. Για τις υπόλοιπες κατηγορίες αυθαιρέτων (1 έως 4), αντίθετα, η προθεσμία τακτοποίησης έχει ήδη παραταθεί έως τις 31 Μαρτίου 2028.
Σύμφωνα με όσα έχουν διαρρεύσει πάντως, εφόσον στο μέλλον ανοίξει εκ νέου η δυνατότητα υπαγωγής για τα αυθαίρετα Κατηγορίας 5, αυτή αναμένεται να συνοδεύεται από αυστηρότερους όρους, όπως υποχρεωτικό έλεγχο από Ελεγκτή Δόμησης με δαπάνη του ιδιοκτήτη και καταβολή ειδικού προστίμου.
Μέχρι τότε, όμως, οι ιδιοκτήτες παραμένουν εγκλωβισμένοι σε ένα καθεστώς αβεβαιότητας, με τα πρόστιμα να βεβαιώνονται στην εφορία, τα ΑΦΜ να δεσμεύονται και τα πρωτόκολλα κατεδάφισης να διαβιβάζονται καθημερινά στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση, ενώ οι επανειλημμένες διαβεβαιώσεις για επαναφορά του νόμου εξακολουθούν να μην έχουν γίνει πράξη.
