«Καμπανάκι» για τους «αλεξιπτωτιστές» μεσίτες - Τι πρέπει να προσέξουν φοιτητές και ενοικιαστές
Σήμα κινδύνου για τα περιστατικά εξαπάτησης στην αγορά ακινήτων εκπέμπει η πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Άρτεμις Μαυράκη, ενόψει και της περιόδου κατά την οποία χιλιάδες φοιτητές αναζητούν κατοικία.
Όπως αναφέρει, το τελευταίο διάστημα έχουν φτάσει στον Σύλλογο αρκετές αναφορές για επιτήδειους που παρουσιάζονται ως μεσίτες, εισπράττουν προκαταβολές ή διαφημίζουν ακίνητα με παραπλανητικά στοιχεία, με αποτέλεσμα αρκετοί ενδιαφερόμενοι να πέφτουν θύματα εξαπάτησης.
«Έχω αρκετές αναφορές και γι' αυτό λέμε στον κόσμο να προσέξει. Δε θα δίνουν χρήματα, δεν θα δίνουν προκαταβολές, αν δεν είναι σίγουροι ότι ο άνθρωπος που έχουν απέναντί τους είναι ο ιδιοκτήτης ή επαγγελματίας εξουσιοδοτημένος μεσίτης» - δηλώνει χαρακτηριστικά.
Ο αριθμός ΓΕΜΗ είναι η καλύτερη "ασπίδα"
Η κ. Μαυράκη εξηγεί ότι οι πολίτες μπορούν εύκολα να διαπιστώσουν αν συνεργάζονται με νόμιμο επαγγελματία. Όπως σημειώνει, τα μέλη του Συλλόγου διαθέτουν επαγγελματική ταυτότητα, ενώ όσοι δεν είναι μέλη οφείλουν να έχουν επαγγελματική κάρτα στην οποία αναγράφονται η διεύθυνση του γραφείου τους και ο αριθμός ΓΕΜΗ.
«Ο μόνος τρόπος για να μπορούν να προστατευτούν οι ενδιαφερόμενοι είναι να ζητούν τον αριθμό ΓΕΜΗ. Όλοι οι επαγγελματίες μεσίτες έχουν αριθμό ΓΕΜΗ. Αν κάποιος πει "δεν τον θυμάμαι", "δεν έχω κάρτα" ή αρνηθεί να τον δώσει, να μην προχωρούν σε καμία διαπραγμάτευση και να μην δίνουν χρήματα» - τονίζει, μιλώντας στη “Νέα Κρήτη” και το neakriti.gr.
Όπως επισημαίνει, μέσω του ΓΕΜΗ μπορεί να εντοπιστεί οποιοσδήποτε επαγγελματίας από το Επιμελητήριο και τον Σύλλογο, κάτι που δεν ισχύει για τους λεγόμενους «αλεξιπτωτιστές». «Αν είναι αλεξιπτωτιστής, δεν έχει ΓΕΜΗ, παίρνει την προκαταβολή και εξαφανίζεται. Δεν ξέρεις καν πώς τον λένε, μπορεί να έχει δώσει ακόμη και ψεύτικο επώνυμο» - αναφέρει.
Φωτογραφίες με AI και σπίτια... που δεν υπάρχουν
Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλούν οι καταγγελίες που αφορούν διαδικτυακές αγγελίες, κυρίως από φοιτητές που αναζητούν κατοικία εξ αποστάσεως.
Σύμφωνα με την πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, έχουν καταγραφεί περιπτώσεις κατά τις οποίες ενδιαφερόμενοι έστειλαν χρήματα για να «κλείσουν» ένα διαμέρισμα που είχαν δει μόνο σε φωτογραφίες και, όταν έφτασαν στο Ηράκλειο, αντίκρισαν ένα εντελώς διαφορετικό ακίνητο. «Οι φωτογραφίες μπορεί να είναι ακόμη και φτιαγμένες με τεχνητή νοημοσύνη, ώστε να δείχνουν ένα πολύ όμορφο σπίτι, και όταν έρθει ο ενδιαφερόμενος να βρίσκει ένα... χρέπι» - σημειώνει.
Παράλληλα, έχουν εντοπιστεί αγγελίες με ανακριβή στοιχεία για το εμβαδόν των κατοικιών. «Υπάρχουν περιπτώσεις που στην αγγελία αναφέρονται 40 τετραγωνικά και όταν ο ενδιαφερόμενος φτάνει διαπιστώνει ότι το διαμέρισμα είναι μόλις 28 τετραγωνικά» - λέει η Α.Μαυράκη. Δεν λείπουν, επίσης, οι περιπτώσεις στις οποίες δήθεν μεσίτες εισπράττουν προκαταβολές χωρίς να έχουν εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη ή διαφημίζουν ακίνητα που έχουν ήδη ενοικιαστεί.
Πότε πληρώνεται ο μεσίτης
Η Άρτεμις Μαυράκη διευκρινίζει ότι η αμοιβή του επαγγελματία μεσίτη είναι νόμιμη και αποτελεί αντικείμενο ελεύθερης συμφωνίας μεταξύ των δύο πλευρών.
«Οι επαγγελματίες μεσίτες πληρώνονται την αμοιβή τους μόλις ολοκληρωθεί η μίσθωση. Συνήθως είναι ένα μίσθωμα - κάποιοι ζητούν μισό μίσθωμα, ενώ μπορεί να υπάρχει και χρέωση για την υπόδειξη ακινήτου. Αυτά είναι νόμιμα, αρκεί να γνωρίζει ο πελάτης από πριν τι πληρώνει και σε ποιον» - εξηγεί.
Ξεκινά δειλά η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας
Αναφερόμενη στην εικόνα της αγοράς, η πρόεδρος του Συλλόγου επισημαίνει ότι η μεγάλη κινητικότητα αναμένεται μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής.
Ωστόσο, όσοι θεωρούν βέβαιη την εισαγωγή τους έχουν ήδη ξεκινήσει να αναζητούν σπίτι. «Όσοι κινηθούν έγκαιρα θα βρουν περισσότερες επιλογές και καλύτερα σπίτια. Όσοι περιμένουν μέχρι το τέλος Αυγούστου ή τις αρχές Σεπτεμβρίου θα δυσκολευτούν πολύ περισσότερο να βρουν διαθέσιμο διαμέρισμα» - καταλήγει.
