thumbnail_parkotherissou4

Το «τρίγωνο» της αμαρτίας στη Θέρισο: Ο Δήμος Ηρακλείου προσφεύγει στο ΣτΕ για το παρκάκι και οι πρώην ιδιοκτήτες πέτυχαν έξτρα αποζημίωση 700.000 ευρώ!

Ηράκλειο
Το «τρίγωνο» της αμαρτίας στη Θέρισο: Ο Δήμος Ηρακλείου προσφεύγει στο ΣτΕ για το παρκάκι και οι πρώην ιδιοκτήτες πέτυχαν έξτρα αποζημίωση 700.000 ευρώ!

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Έξτρα αποζημίωση 700.000 € για διαφυγόντα κέρδη πέτυχαν στο Εφετείο οι 8 συνιδιοκτήτες χώρου που απαλλοτριώθηκε προ εικοσαετίας για το πάρκο στις οδούς Θερίσου, Λεβήνου και Κονδυλάκη - Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσφεύγει η Λότζια

Αντιμέτωπος με μια απίστευτη ιστορία, στα όρια της γραφειοκρατικής τρέλας, βρίσκεται ο Δήμος Ηρακλείου, ο οποίος για να βγάλει άκρη... προσφεύγει στο ΣτΕ, αφού τώρα 8 ιδιώτες τού ζητούν έξτρα αποζημίωση για ένα παρκάκι που διαμόρφωσε τέρμα Θερίσου. 

Πρόκειται για το τριγωνικό πάρκο περικλειόμενο από τις οδούς Θερίσου, Λεβήνου και Κονδυλάκη, που απαλλοτριώθηκε πριν από 15-20 χρόνια, στο πλαίσιο της ανάπλασης της λεωφόρου Θερίσου, ιδιωτική έκταση για τη διαμόρφωσή του. Μάλιστα η έκταση τότε απαλλοτριώθηκε με αποζημίωση, όμως σήμερα, με νεότερη δικαστική απόφαση, οι 8 συνιδιοκτήτες αξιώνουν προς εκτέλεση της απόφασης του Διοικητικού Εφετείου Χανίων να τους καταβληθεί επιπλέον αποζημίωση περίπου 700.000 ευρώ για διαφυγόντα κέρδη και ζημιές, από παράλειψη του Δήμου να συντάξει τότε πράξη αναλογισμού! Το ζήτημα δηλαδή είναι γραφειοκρατικό, όμως οι ιδιώτες πέτυχαν δικαστική απόφαση στο Εφετείο και τώρα, για να αντικρούσει ο Δήμος, προσφεύγει στο ΣτΕ για την κρίση του. 

Οι ιδιοκτήτες προσέφυγαν και στο Διοικητικό Εφετείο Χανίων, όπου πέτυχαν δικαστική απόφαση υπέρ τους, προσάπτοντας στον Δήμο Ηρακλείου την κατηγορία ότι παρανόμως δεν προχώρησε εντός προθεσμίας σε πράξη αναλογισμού... τότε που έγινε η απαλλοτρίωση. 

Οι ιδιοκτήτες προσέφυγαν και στο Διοικητικό Εφετείο Χανίων, όπου πέτυχαν δικαστική απόφαση υπέρ τους, προσάπτοντας στον Δήμο Ηρακλείου την κατηγορία ότι παρανόμως δεν προχώρησε εντός προθεσμίας σε πράξη αναλογισμού... τότε που έγινε η απαλλοτρίωση

Το Δικαστήριο τούς δικαίωσε και ο Δήμος Ηρακλείου αντικρούει τώρα τους ισχυρισμούς και θέτει υπό κρίση τη δικαστική απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Χανίων στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Για να γίνει αντιληπτό, ο Δήμος Ηρακλείου προσφεύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας προκειμένου να κριθεί αν έγιναν όλα ορθά στην υπόθεση της απαλλοτρίωσης και διαμόρφωσης του τριγωνικού πάρκου στη Θερίσου. Αν το ΣτΕ εκδώσει απόφαση υπέρ των ιδιοκτητών, τότε θα είναι υποχρεωμένος ο Δήμος Ηρακλείου εντόκως να καταβάλλει τα ποσά που φτάνουν σήμερα τα 700.000 ευρώ και ο τόκος “τρέχει” μέχρι νεότερης απόφασης. Αν πάλι το ΣτΕ δεχτεί την προσφυγή του Δήμου Ηρακλείου, τότε κλείνει οριστικά το θέμα που άνοιξε δικαστικά, όταν πριν από χρόνια προσέφυγαν στο Διοικητικό Πρωτοδικείο Ηρακλείου οι συνιδιοκτήτες του οικοπέδου, ζητώντας 1,6 εκατ. ευρώ για την έκταση στην οποία διαμορφώθηκε το πάρκο, με το σκεπτικό ότι, αφού δεν έγιναν οι νόμιμες ενέργειες τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και πράξη αναλογισμού, εξακολουθούσαν να είναι ιδιοκτήτες, αν και είχαν αποζημιωθεί με 340.000 ευρώ, όπως αναφέρουν πηγές από τον Δήμο Ηρακλείου. 

Το πιο εντυπωσιακό όμως στην υπόθεση είναι ότι την εποχή για την οποία οι ιδιοκτήτες αναφέρονται ότι ο Δήμος παρανόμως δε συνέταξε την πράξη αναλογισμού, η αρμοδιότητα ήταν ακόμη στη Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση και ο Δήμος δεν είχε καμία σχέση! Πρωτοδίκως οι ισχυρισμοί αυτοί του Δήμου Ηρακλείου ελήφθησαν υπόψη. Όμως στο Διοικητικό Εφετείο Χανίων κατερρίφθησαν. Και μπορεί να μην επιδικάστηκε το ζητούμενο από τους ενάγοντες ποσό του 1,6 εκατ. εύρω, όμως και τα 700.000 ευρώ που κάνει να παίρνουν τώρα είναι πολλά λεφτά, όταν η δυσπραγία του δημοτικού ταμείου έχει οδηγήσει σε δάνειο 27 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, που μόλις προχθές εγκρίθηκε από το Ελεγκτικό Συνέδριο. 

Το χρονικό των δικαστικών αποφάσεων 

Προσφάτως η υπόθεση συζητήθηκε και στη Δημοτική Επιτροπή Ηρακλείου, όπου ελήφθη απόφαση για προσφυγή στο ΣτΕ. Πρόκειται για 8 άτομα που εμφανίζονται συνιδιοκτήτες και δικαιούχοι της έκτασης και της αποζημίωσης αντιστοίχως. Οι ενάγοντες προσέφυγαν το 2013 με αγωγή στο Διοικητικό Πρωτοδικείο Ηρακλείου, να τους καταβληθεί αποζημίωση για τη θετική και αποθετική ζημιά και την αποκατάσταση της ηθικής βλάβης που, όπως υποστηρίζουν, υπέστησαν από την παράνομη κατά τον ισχυρισμό τους παράλειψη του Δήμου Ηρακλείου να συντάξει πράξη αναλογισμού μετά την άπρακτη πάροδο τριμήνου από την κατάθεση της υπ’ αρ. 44659/12.5.2008 αίτησής τους για την απαλλοτρίωση ενός αστικού ακινήτου εκτάσεως 474 μ2 ή κατά νεότερη καταμέτρηση 565,44 μ2, του οποίου είναι συγκύριοι κατά ποσοστό 18,75% η πρώτη, 26,499% η δεύτερη, 25% ο τρίτος, 3,125% έκαστος από τους τέταρτο και πέμπτη, 10,874% έκαστος από τους έκτη και έβδομη και κατά 1,748% ο όγδοος, εξ αδιαιρέτου, και το οποίο βρίσκεται στο Οικοδομικό Τετράγωνο 503 του σχεδίου πόλεως και επί των οδών Λεβήνου, Κονδυλάκη και Θερίσου, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως χώρος πρασίνου με το από 18/5/1958 Β.Δ. περί επεκτάσεως του σχεδίου πόλεως Ηρακλείου (ΦΕΚ Α 128/23-8-58).

Ειδικότερα, ζητούσαν να καταβληθεί: α) η διαφορά αξίας του ακινήτου εκ 1.696.320 ευρώ (αξία επίδικου 13/8/08 ή σε κάθε περίπτωση τέλους του 2008, ήτοι 3.000,00 ευρώ ανά τ.μ., όπως τούτο προσδιορίζεται, κατ’ επιφάνεια 565,44 τ.μ. στο από Μάρτιο 2004 τοπογραφικό διάγραμμα πολιτικού μηχανικού και εκείνης που ήδη προσδιορίστηκε με τη διαδικασία της απαλλοτρίωσης από το Μονομελές Πρωτοδικείο Ηρακλείου με τη με αριθ. 690/2017 απόφασή του, ήτοι την αξία του κατά την 26η/9/2017 (εξαιτίας της σημαντικής πτώσης της αξίας των ακινήτων από το 2009 έως το 2017), ανερχόμενη σε 1.361.615,00 ευρώ, β) τους τόκους του μέσου όρου των εξαμηνιαίων γραμματίων επί του ως άνω ποσού των 1.696.320 ευρώ, ήτοι επί της συνολικής αξίας του επιδίκου, τους οποίους θα λάμβαναν σε περίπτωση που δεν είχε συντελεστεί η παράνομη παράλειψή μου για τη σύνταξη πράξης αναλογισμού, με αξιοποίηση του εν λόγω ποσού με αγορά εξαμηνιαίων εντόκων γραμματίων του Δημοσίου, τουλάχιστον από 1/1/2009 έως 31/12/2017, ή άλλως το ανά μήνα ή περίοδο σχετικό επιτόκιο των εξαμηνιαίων εντόκων γραμματίων της ίδιας περιόδου, γ) τα απολεσθέντα μισθώματα του επιδίκου ακινήτου περιόδου 1/8/2004 έως 1/1/2009, δηλαδή 65 μισθώματα επί 1.050,00 ευρώ ανά μήνα, ήτοι συνολικά 68.250,00 ευρώ και δ) 100.000 ευρώ για έκαστο των εναγόντων, για την αποκατάσταση της ηθικής βλάβης. 

Επίσης, με αναγνωριστική αγωγή ζήτησαν από τον Δήμο τόκους για τα έτη 2013 ως και 2017, που αντιστοιχούν σε συνολικό ποσό 237.583 ευρώ. Το 2018 το Διοικητικό Πρωτοδικείο Ηρακλείου απέρριψε τις αγωγές με την αιτιολογία ότι «δεν εκδηλώθηκε παράλειψη οφειλόμενης νόμιμης ενέργειας του εναγομένου Δήμου...

Ούτε εκδηλώθηκε ρητή άρνηση του Δήμου να προωθήσει τη διαδικασία τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου... Ως εκ τούτου, δε στοιχειοθετείται παρανομία εκ μέρους του Δήμου και δε γεννάται αντίστοιχη αξίωση των εναγόντων προς αποκατάσταση της τυχόν θετικής ή αποθετικής ζημίας που υπέστησαν από τη μείωση της αξίας του ακινήτου τους ή την αδυναμία αξιοποιήσεως της ιδιοκτησίας τους, εξαιτίας της μη σύνταξης πράξης αναλογισμού, δεδομένου ότι αρμόδιος για την ανάκληση ή την επανεπιβολή της απαλλοτριώσεως, αναμφίβολα... δεν ήταν ο Δήμος Ηρακλείου». 

Οι αποζημιώσεις ανά ιδιοκτήτη 

Οι ιδιώτες άσκησαν έφεση στο Διοικητικό Εφετείο Χανίων, το οποίο την έκανε δεκτή και αναγνώρισε την υποχρέωση στον Δήμο Ηρακλείου να καταβάλει - νομιμοτόκως, με επιτόκιο 6%, από την 20ή Δεκεμβρίου 2013 έως την 30ή Απριλίου 2019: 

- 79.742,81 ευρώ για την πρώτη ιδιοκτήτρια, 
- 100.300,52 ευρώ για τη δεύτερη, 
- 96.323,75 ευρώ για τον τρίτο, 
- 38.290,46 ευρώ για τον τέταρτο, 
- 38.290,46 ευρώ για την πέμπτη, 
- 58.848,17 ευρώ για την έκτη, 
- 58.848,17 ευρώ για την έβδομη και 
- 11.637,35 ευρώ για τον όγδοο συνιδιοκτήτη. 

Συνολικά το ποσό ανέρχεται σε 423.433,52 ευρώ, όμως υπολογιζόμενο με τόκο επί πέντε έτη, τότε φτάνει περίπου τις 700.000 ευρώ. 
 

ΤΑ ΝΕΑ του neakriti.gr στο Google News