Το όραμα μιας Ελλάδας όπου η κατοικία λειτουργεί ως ευκαιρία και όχι ως βάρος περιέγραψε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, στον χαιρετισμό του στην ετήσια γενική συνέλευση της ΠΟΜΙΔΑ, που πραγματοποιήθηκε σήμερα (31/1/2026) στο ΕΒΕΑ. Όπως τόνισε, στόχος είναι ένα κράτος που δεν αντιμετωπίζει τον ιδιοκτήτη με καχυποψία, αλλά στέκεται στο πλευρό του, χτίζοντας μια σχέση εμπιστοσύνης που στηρίζει τόσο την αγορά ακινήτων όσο και την κοινωνική συνοχή.
Ο υπουργός υπογράμμισε ότι στην Ελλάδα το ακίνητο δεν υπήρξε ποτέ απλώς ένα επενδυτικό προϊόν, αλλά στοιχείο ταυτότητας, οικογένειας και κοινωνικής ασφάλειας. Ωστόσο, για χρόνια η ιδιοκτησία βρέθηκε στο επίκεντρο υπερφορολόγησης και εισπρακτικών πολιτικών, χωρίς αναπτυξιακό σχεδιασμό. Όπως σημείωσε, αυτή η προσέγγιση αλλάζει ριζικά με τις επιλογές της κυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας.
Στο πλαίσιο αυτό, αναφέρθηκε στη σημαντική μείωση της φορολογίας ακινήτων, επισημαίνοντας ότι η συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 35% τα προηγούμενα χρόνια αποτέλεσε μόνο την αρχή. Από το 2026 ο φόρος μειώνεται κατά 50%, ενώ από το 2027 καταργείται πλήρως για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, με διευρυμένη εφαρμογή σε ακριτικές και παραμεθόριες περιοχές. Όπως είπε, πρόκειται για μια παρέμβαση με έντονο αναπτυξιακό, δημογραφικό και εθνικό αποτύπωμα.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια, τονίζοντας ότι η κλιμακωτή δομή με συντελεστές 15% και 25% προστατεύει τη μικρομεσαία ιδιοκτησία και διασφαλίζει δικαιοσύνη και διαφάνεια, χωρίς να εξισώνει τον μικρό ιδιοκτήτη με μεγάλες επιχειρήσεις.
►Διαβάστε επίσης: Κινηματογραφική σύλληψη ζευγαριού στο λιμάνι του Ηρακλείου - Είχαν διαπράξει 14 διαρρήξεις (vid)
Παράλληλα, ο κ. Πιερρακάκης στάθηκε στα κίνητρα για την αξιοποίηση των κλειστών κατοικιών, ανακοινώνοντας την επέκταση της τριετούς φοροαπαλλαγής για ακίνητα που διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση και το 2026, με βελτιώσεις που καλύπτουν πραγματικές ανάγκες, όπως η μίσθωση σε πολύτεκνες οικογένειες και εργαζομένους κρίσιμων τομέων.
Σημαντική χαρακτήρισε και τη δυνατότητα μετατροπής επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες, μέσω οριζόντιας πολεοδομικής ρύθμισης, με στόχο την αύξηση της προσφοράς στέγης και την αναζωογόνηση υποβαθμισμένων περιοχών. Παράλληλα, αναφέρθηκε στο νέο πρόγραμμα ανακαίνισης ύψους 400 εκατ. ευρώ, με επιδότηση έως 80%, που δίνει έμφαση στην αναβάθμιση παλαιών και κλειστών κατοικιών.
Ο υπουργός επισήμανε ότι καμία πολιτική δεν μπορεί να αποδώσει αν η μίσθωση παραμένει πεδίο ανασφάλειας, σημειώνοντας πως στόχος είναι ένα σταθερό πλαίσιο με ξεκάθαρους και ισορροπημένους κανόνες για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Αναφορά έκανε επίσης στην αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές και στην ψηφιοποίηση των αδειοδοτικών διαδικασιών, που –όπως είπε– απελευθέρωσαν επενδύσεις και μείωσαν κόστος και γραφειοκρατία.
Κλείνοντας, ανακοίνωσε την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) το πρώτο τρίμηνο του 2026, το οποίο θα προσφέρει στο κράτος πλήρη ψηφιακή εικόνα της αγοράς, όχι για την επιβολή νέων φόρων, αλλά για τον σχεδιασμό δίκαιων και στοχευμένων πολιτικών.
«Η ιδιοκτησία επιστρέφει στον πυρήνα της αναπτυξιακής στρατηγικής της χώρας», κατέληξε ο κ. Πιερρακάκης, υπογραμμίζοντας ότι η αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος αποτελεί εθνική –και ταυτόχρονα ευρωπαϊκή– πρόκληση, που δεν μπορεί να λυθεί χωρίς τη συνεργασία των ιδιοκτητών.
