Δεκάδες χιλιάδες ήταν οι δηλώσεις των αυθαιρέτων, οι οποίες ξεπέρασαν το φράγμα των 240.000, μέσα σε διάστημα 11 μηνών με τον νέο νόμο. Οι δηλώσεις πολεοδομικών παρανομιών από το 2009 έως σήμερα πλησιάζουν πλέον τα 2 εκατομμύρια, με τις εισπράξεις μέσω προστίμων να ξεπερνούν τα 3 δισ. ευρώ.
Το 25% των κτισμάτων αφορά σε ακίνητα χωρίς καμία οικοδομική άδεια, ενώ το 75% αφορά σε αυθαιρεσίες σε κτίσματα με οικοδομική άδεια. Λόγω της πρόβλεψης του νόμου να επιβαρύνονται όσα αυθαίρετα δεν έχουν καμία προηγούμενη έκδοση άδειας, τα αντίστοιχα ποσοστά επιβαρύνουν περισσότερο τις αντίστοιχες δηλώσεις, οπότε σε κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια αντιστοιχεί το 28% των προστίμων, ενώ σε κτίσματα με οικοδομική άδεια το 72% των προστίμων, περίπου.
Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας έδωσε στη δημοσιότητα στοιχεία για τις δηλώσεις αυθαιρέτων έως το τέλος Σεπτεμβρίου. Έτσι, λοιπόν, στους 11 μήνες ισχύος του Ν. 4495/17 έχουν δηλωθεί συνολικά 244.397 πολεοδομικές παρανομίες, εκ των οποίων το μεγαλύτερο μέρος (104.788) είναι στο «προκαταρκτικό» στάδιο της διαδικασίας, χωρίς να έχει καταβληθεί ακόμα παράβολο ή δόση προστίμου. Αντίθετα, ο αριθμός των αυθαιρέτων που έχουν νομιμοποιηθεί πλήρως είναι πολύ μικρός, μόλις 14.735 (οι υπόλοιπες δηλώσεις βρίσκονται σε διάφορα στάδια της διαδικασίας).
Τα έσοδα από τον Ν. 4495/17 είναι 132,9 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με το ΤΕΕ, 3 στις 10 δηλώσεις αφορούν σε ακίνητα εκτός σχεδίου περιοχών, ενώ το 25% σε ακίνητα χωρίς οικοδομική άδεια. Όσον αφορά τη διαδικασία νομιμοποίησης, την ερχόμενη Τρίτη 9 Οκτωβρίου λήγει η πρώτη από τις προθεσμίες του νόμου και έτσι όσα αυθαίρετα δηλωθούν από τις 10 Οκτωβρίου 2018 έως και τις 9 Απριλίου 2019 θα δικαιούνται έκπτωση 10%. Μετά τον Απρίλιο και για τους επόμενους έξι μήνες το πρόστιμο θα επιβαρύνεται κατά 10%. Υπενθυμίζεται ότι οι προθεσμίες του νόμου έχουν ήδη λάβει μια εξάμηνη παράταση.
Ενδιαφέρουσα είναι και η συνολική εικόνα που δίνουν τα στοιχεία του ΤΕΕ. Έτσι, λοιπόν, ο συνολικός αριθμός των δηλώσεων που έχουν γίνει με τις τρεις τελευταίες ρυθμίσεις (νόμοι 4014/11, 4178/13 και 4495/17) έως τις 30 Σεπτεμβρίου είναι 1.073.305. Αν σε αυτές προστεθούν οι 890.021 δηλώσεις που έγιναν με βάση τον νόμο Μπιρμπίλη (2010) για τους ημιυπαίθριους και οι 6.790 δηλώσεις που έγιναν με τον αντίστοιχο νόμο Σουφλιά (2009), τότε ο συνολικός αριθμός των δηλώσεων πολεοδομικών παρανομιών φτάνει αισίως το 1.970.116. Αντιστοίχως, τα έσοδα από τις τρεις τελευταίες ρυθμίσεις είναι 2.171.158.671 ευρώ, στα οποία προστίθενται 933.542.303 ευρώ από τη ρύθμιση Μπιρμπίλη και 32.174.108 από τη ρύθμιση Σουφλιά, φτάνοντας συνολικά τα 3.136.875.082 ευρώ. Να σημειωθεί ότι τα πρόστιμα καταλήγουν στο Πράσινο Ταμείο, το οποίο όμως μπορεί να εκμεταλλευτεί μόνο το 2,5% των αποθεματικών του ετησίως (πρόσφατα ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Σταθάκης ανακοίνωσε ότι θα υπάρξει νομοθετική ρύθμιση για τον διπλασιασμό του ποσοστού αυτού).
Τα στοιχεία αυτά δίνονται από το ΤΕΕ με αφορμή την επικείμενη προθεσμία της 8ης Οκτωβρίου 2018 για τις δηλώσεις αυθαιρέτων και πληρωμές των αντίστοιχων παραβόλων και προστίμων του Νόμου 4495/2017 με έκπτωση 20%. «Οι νόμοι αυθαιρέτων - 4178 και 4495 - έδωσαν διέξοδο τακτοποίησης σε όλες σχεδόν τις αυθαίρετες κατασκευές και ως εκ τούτου η ένταξη ενός κτίσματος αποτελεί ευκαιρία οριστικής λύσης για τους πολίτες ώστε να αποκτήσουν αδέσμευτη χρήση των ακινήτων τους και να μην επαπειλούνται με την υποβολή δυσβάστακτων προστίμων», δήλωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός. «Το ΤΕΕ και οι μηχανικοί κάνουν τη δουλειά τους για να γυρίσει η χώρα σελίδα στο θέμα των αυθαιρέτων και της οικοδομής γενικότερα».
