Μπορεί οι υπογραφές για την παραχώρηση μιας μεγάλης παραθαλάσσιας έκτασης εμβαδού 345 στρεμμάτων εντός της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών να “έπεσαν” προχθές σε πανηγυρικό τόνο στα γραφεία του ΤΑΙΠΕΔ, παρουσία υπουργών, η πολιτική αντιπαράθεση ωστόσο ως προς τις οικονομικές πτυχές της συμφωνίας μαίνεται για τα καλά...
Χάρης Μαμουλάκης και Άδωνις Γεωργιάδης διασταύρωσαν τις προάλλες τα “ξίφη” τους στη Βουλή, εκφράζοντας μάλιστα τελείως αντίθετες απόψεις για το αντίτιμο των 40,2 εκατ. ευρώ με το οποίο η επενδύτρια εταιρεία Reds πήρε και επισήμως στα χέρια της, μετά και τις χθεσινές υπογραφές στα γραφεία του ΤΑΙΠΕΔ, την έκταση των 345 στρεμμάτων εντός της πρώην Βάσης.
Είναι χαρακτηριστικό πως ο βουλευτής Ηρακλείου του ΣΥΡΙΖΑ-Π.Σ. εξαπέλυσε μύδρους, κάνοντας λόγο για εκποίηση του καλύτερου δημόσιου “φιλέτου” σε όλη τη νότια Ελλάδα σε τιμή ευκαιρίας και για ένα εξευτελιστικό αντίτιμο, ενώ την ίδια ώρα ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων χαρακτήρισε το τίμημα ως εντυπωσιακό, «πέρα» - όπως είπε χαρακτηριστικά - «από κάθε προσδοκία»!
Στο επίκεντρο της σφοδρής αντιπαράθεσης βρέθηκε και η έκθεση αποτίμησης αξίας του ακινήτου από ανεξάρτητο εκτιμητή. Ο Χάρης Μαμουλάκης κατήγγειλε πρωτοφανή, προσβλητική άρνηση της κυβέρνησης να την καταθέσει στη Βουλή, παρά τα 7 επίσημα αιτήματά του, ενώ από την πλευρά του ο Άδωνις Γεωργιάδης παρέπεμψε στο ΤΑΙΠΕΔ, αποκαλύπτοντας πάντως προφορικά ότι η έκθεση αποτίμησης προσδιορίζει την αξία του ακινήτου των 345 στρ. στα 25 εκατ. ευρώ.
«Γιατί παραμένει “επτασφράγιστο μυστικό” από την κυβέρνηση Μητσοτάκη η έκθεση αποτίμησης της αξίας της έκτασης, που οδήγησε στην εκποίηση με τίμημα όσο 3,5 χιλιόμετρα του ΒΟΑΚ;» ήταν το ερώτημα που έθεσε ο αν. τομεάρχης Ανάπτυξης και Επενδύσεων της Κ.Ο. του ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτικής Συμμαχίας, βουλευτής Ηρακλείου Χάρης Μαμουλάκης, ο οποίος ανέδειξε για μια ακόμη φορά από την πλευρά του την άρνηση της κυβέρνησης να δημοσιοποιήσει την έκθεση αποτίμησης της αξίας της έκτασης της πρώην Βάσης Γουρνών, σύμφωνα με την οποία ορίστηκε η τιμή έναρξης της διαδικασίας εκποίησης.
Η παρέμβαση του Χάρη Μαμουλάκη προκάλεσε αντιπαράθεση, με τον υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνι Γεωργιάδη να προσπαθεί να υπερασπιστεί την κυβερνητική επιλογή.
Ο διάλογος της κόντρας
«Το καλύτερο ακίνητο της νοτίου Ελλάδας, χωρίς δόμηση, προωθείται προς παραχώρηση, προικίζεται από την κυβέρνηση (και ορθά) με το ΕΣΧΑΔΑ, προικίζεται και με άδεια καζίνο επίσης, προχωρούν οι διαδικασίες και ως διά μαγείας τελικά προκύπτει μόνο ένας ενδιαφερόμενος επενδυτής, με τίμημα μόλις 106 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο!
Το νούμερο είναι εξευτελιστικό. Μιλάμε για μια παραθαλάσσια έκταση 345 στρεμμάτων, με 0,8 συντελεστή δόμησης, ελεύθερο από κτίσματα και εγκαταστάσεις, με άδεια καζίνο και με άδεια λιμενικών εγκαταστάσεων. Μιλάμε για το καλύτερο δημόσιο “φιλέτο” της νοτίου Ελλάδας. Και το τίμημα είναι αυτό; Τόσο εξευτελιστικό; Αδιανόητα πράγματα. Αδιανόητο επίσης ότι ζητώ τόσες φορές την έκθεση αποτίμησης του ανεξάρτητου εκτιμητή. Έχουν περάσει 2 χρόνια και δεν έχει κατατεθεί ακόμα στη Βουλή των Ελλήνων», ανέφερε στην τοποθέτησή του ο Χάρης Μαμουλάκης.
Η απάντηση Γεωργιάδη
«Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές ήταν δύο και όχι ένας. Ήταν και η εταιρεία Dimand. Την έκθεση δεν την έχουμε στο υπουργείο Ανάπτυξης, την έχει το ΤΑΙΠΕΔ. Η εκτίμηση του ανεξάρτητου ορκωτού εκτιμητή ήταν όμως στα 25 εκατ. ευρώ. Εμείς λοιπόν πηγαίναμε για να πάρουμε 25 εκατ. ευρώ και πήραμε τελικά 40 εκατομμύρια! Άμα αυτό αποκαλείται ξεπούλημα τι να πω;
Ξέρετε, η άλλη εταιρεία, η Dimand, όταν κατάλαβε τι τίμημα έδινε η Reds πήγε να λιποθυμήσει! Ήταν πέρα από κάθε προσδοκία το ποσό.
Σε τόσο μεγάλα ακίνητα, το τίμημα δε βγαίνει έτσι με απλή διαίρεση ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρέπει να υπολογίσει κανείς τη δόμηση, το μάστερ πλαν, πόσα δωμάτια μπορεί να φτιάξει, πόσο θα νοικιάζεται το δωμάτιο και ένα σωρό άλλες παραμέτρους. Και φυσικά πρέπει να υπολογίσει κανείς το πόσα χρήματα χρειάζεται για να γίνει όλο αυτό το πράγμα. Είναι ένα πράγμα το τίμημα του οικοπέδου, τα 40 εκατ., και άλλο η δαπάνη κατασκευής, και εδώ, όπως γνωρίζετε, μιλάμε για μια γιγαντιαία επένδυση» ήταν η απάντηση του Άδωνι Γεωργιάδη, με τον βουλευτή Ηρακλείου του ΣΥΡΙΖΑ να ανταπαντά: «Σύμφωνοι για το κόστος συνολικά της επένδυσης, αλλά εδώ η συζήτηση είναι για το αρχικό στάδιο εξαγοράς του ακινήτου. Η τιμή είναι επωφελής για τον επενδυτή εις βάρος του Δημοσίου. Καθαρά πράγματα. Αυτό λέμε... Είναι αστείο το ποσό. Το λέω σαν μηχανικός, σαν ορκωτός εκτιμητής»...
Η ανακοίνωση Μαμουλάκη
«Με ποια κριτήρια τεκμηριώθηκε η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού; Γιατί η κυβέρνηση Μητσοτάκη κρατάει κρυφή την έκθεση αποτίμησης της έκτασης από τον ανεξάρτητο εκτιμητή; Γιατί δεν την καταθέτει στη Βουλή, όπως έχει ζητηθεί με αλλεπάλληλες κοινοβουλευτικές παρεμβάσεις;», αναφέρει σε ανακοίνωσή του ο Χάρης Μαμουλάκης, επισημαίνοντας: «Η έκταση της πρώην Βάσης Γουρνών, το καλύτερο ακίνητο της νοτίου Ελλάδας, εκποιήθηκε από την κυβέρνηση σε τιμή... υπερ-ευκαιρίας. Μόλις 106 ευρώ το μέτρο, όσο δηλαδή το κόστος κατασκευής 3,5 περίπου χιλιομέτρων του ΒΟΑΚ! Γι’ αυτό και έχουμε ζητήσει κατ’ επανάληψη να κατατεθεί στη Βουλή η έκθεση του ανεξάρτητου εκτιμητή, σύμφωνα με την οποία ορίστηκε η τιμή εκκίνησης της διαδικασίας, με την κυβέρνηση να αρνείται και να κρατάει την έκθεση ως επτασφράγιστο μυστικό. Γιατί άραγε; Τι κρύβουν; Τι φοβούνται; Η στάση τους δεν είναι απλώς ύποπτη. Είναι ένδειξη ενοχής. Λέμε ΝΑΙ στην ανάπτυξη, αλλά με όρους διαφάνειας και αξιοκρατίας».
Για ξεπούλημα μιλά το ΚΚΕ
«Με πανηγυρικούς τόνους η κυβέρνηση υπέγραψε την παράδοση της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών, ολοκληρώνοντας το ξεπούλημα ακόμα μιας δημόσιας έκτασης στο μεγάλο κεφάλαιο για να χτίσει 5άστερα ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα και καζίνο. Περίσσεψαν οι μεγαλοστομίες των υπουργών και των στελεχών της Τοπικής Διοίκησης για τη μεγάλη συμβολή των επενδύσεων αυτών στην ενίσχυση της τουριστικής εικόνας του νησιού, στη δημιουργία θέσεων εργασίας και στην οικονομική ανάπτυξη της περιοχής.
Δεν είναι τυχαίο ότι τη συγκεκριμένη έκταση την έχουν χαρακτηρίσει “μικρό Ελληνικό”, με τις γνωστές στον αθηναϊκό λαό “επενδύσεις ανάπτυξης”», σχολιάζει δηκτικά σε ανακοίνωσή του το ΚΚΕ, σημειώνοντας επίσης:
«Η εμπειρία των κατοίκων της περιοχής αποδεικνύει από πρώτο χέρι ότι τα μεγάλα λόγια των υπουργών είναι “φύκια για μεταξωτές κορδέλες”. Το “θαύμα της τουριστικής ανάπτυξης” το βιώνουν οι κάτοικοι της περιοχής, δουλεύοντας στα ξενοδοχεία-κάτεργα από ήλιο σε ήλιο με μισθούς- “ψίχουλα”. Το ζουν οι μικροεπαγγελματίες της περιοχής, που φυτοζωούν μπροστά στα μεγαθήρια που “φυτρώνουν” σε κάθε γωνία».
