Ηράκλειο

Στην πρώην αμερικανική Βάση Γουρνών το καζίνο της Κρήτης;

Επενδυτικό ενδιαφέρον για το “φιλέτο” της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών στο Ηράκλειο, με φόντο την προοπτική του... καζίνο

Στα τέλη Οκτωβρίου προς αρχές Νοεμβρίου αναμένεται να βγει ο νέος διαγωνισμός για την αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής Βάσης των Γουρνών από το ΤΑΙΠΕΔ, που φιλοδοξεί, μέσα από τη δεύτερη αυτή απόπειρα ιδιωτικοποίησης του παραλιακού “φιλέτου”, να δημιουργήσει ένα μικρό “Ελληνικό”...

Τη στιγμή αυτή είναι σε πλήρη εξέλιξη οι διαδικασίες ωρίμανσης του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια παραχώρηση μιας έκτασης 345 στρεμμάτων εντός της πρώην Βάσης, με σκοπό μια σύνθετη τουριστική-εμπορική αξιοποίηση, που θα περιλαμβάνει πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες και παραθεριστικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα, ακόμα και... καζίνο!

Για το τελευταίο βεβαίως δεν υπάρχει ακόμα ξεκάθαρο τοπίο, αφού εκκρεμεί, ως γνωστόν, η χωροθέτηση του καζίνο, το οποίο έχει προβλεφθεί εδώ και καιρό διά νόμου να δημιουργηθεί κάπου στην Κρήτη.

Ωστόσο, στην τροποποιημένη μελέτη ΕΣΧΑΔΑ, που έχει σταλεί προς έγκριση στα αρμόδια όργανα, προβλέπεται η δυνατότητα για λειτουργία καζίνο εντός της έκτασης που βγαίνει εκ νέου στο “σφυρί” από το ΤΑΙΠΕΔ. Κάτι που για πολλούς “φωτογραφίζει” ήδη, έστω και ανεπίσημα, τη χωροθέτηση του καζίνο στις Γούρνες.

Ενδιαφερόμενοι “μνηστήρες”

Με κομβικό σημείο και την προοπτική του καζίνο, οι πληροφορίες θέλουν να υπάρχουν ήδη στην... ουρά ενόψει της προκήρυξης του διαγωνισμού για την πρώην αμερικανική Βάση αρκετοί ενδιαφερόμενοι “μνηστήρες”. Ενισχυτικά ως προς το επενδυτικό ενδιαφέρον, πέρα από το γεγονός ότι πρόκειται για μια μεγάλη έκταση σε προνομιακό σημείο και σε παραλιακή περιοχή, λειτουργεί και το γεγονός ότι οι τουριστικές-εμπορικές επενδύσεις που θα κάνουν οι όποιοι ιδιώτες θα είναι σε μικρή απόσταση τόσο από το υφιστάμενο αεροδρόμιο Ηρακλείου, όσο και από το μελλοντικό αεροδρόμιο στο Καστέλι. Συν επίσης το γεγονός ότι υπάρχει άμεση πρόσβαση στον ΒΟΑΚ. Το στίγμα αυτό δίνουν και κεντρικά μέσα ενημέρωσης.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει η “Καθημερινή”, ήδη έχουν επισκεφτεί το ΤΑΙΠΕΔ για την εν λόγω παραχώρηση Έλληνες ξενοδόχοι αλλά και εκπρόσωποι ξένων ομίλων και επενδυτικών κεφαλαίων, καθώς αποτελεί ένα από τα λιγοστά μεγάλα κενά παραθαλάσσια κομμάτια στο Ηράκλειο και θα παρασχεθεί η δυνατότητα να χωροθετηθεί εκεί η λειτουργία καζίνο. Με βάση τον νόμο που έφερε το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή πέρυσι, για να προχωρήσει το θέμα της αδείας καζίνο στο Ελληνικό δίνεται η δυνατότητα για λειτουργία καζίνο, μεταξύ άλλων, και στην Κρήτη. Όμως η ακριβής χωροθέτηση είναι προνόμιο του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο ακόμα δεν έχει τοποθετηθεί επισήμως επί του ζητήματος.

Ο σχεδιασμός του ΤΑΙΠΕΔ προβλέπει την αξιοποίηση 350 στρεμμάτων από τα περίπου 738 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική Βάση, η οποία έκλεισε το 1993, καθώς στο υπόλοιπο τμήμα έχουν εγκατασταθεί κρατικοί και ιδιωτικοί φορείς από την εποχή που το ακίνητο βρισκόταν στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ.

Αρχές Νοεμβρίου η προκήρυξη

Ο διαγωνισμός αναμένεται να προκηρυχθεί μέσα στο φθινόπωρο (το πιθανότερο κάπου στις αρχές Νοεμβρίου), καθώς εκτιμάται ότι έως τότε θα έχει ολοκληρωθεί η ωρίμανση του ακινήτου.

Ήδη, από τις 18 Μαΐου η μελέτη ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου) συζητήθηκε στο Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης (ΚΣΔ) για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας (ΚΣΔΑΔΠ), για παροχή θετικής γνωμοδότησης. Αναμένεται από το ΚΣΔ η καταρχήν συμφωνία για αποστολή της ΣΜΠΕ (Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων) στη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης για 2μηνη δημόσια διαβούλευση. Μετά τη 2μηνη διαβούλευση της ΣΜΠΕ, θα ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία.

Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, το ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί στο πλαίσιο της “Μεικτής χρήσης”, συμπεριλαμβανομένων των χρήσεων όπως “Θεματικό Πάρκο - Retail” και “Τουρισμός - Αναψυχή”.

Ο σχεδιασμός κατά πληροφορίες προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δυνατότητα κατασκευής έως και δύο πολυτελών ξενοδοχείων και περίπου 80 παραθεριστικών κατοικιών, αλλά και άλλων τουριστικών υποδομών, όπως και εμπορικών και συνεδριακών χρήσεων.

Το ακίνητο είχε επιχειρηθεί να αξιοποιηθεί και το 2014, αλλά ο τότε διαγωνισμός ακυρώθηκε. Τότε παραχωρείτο σε δύο τμήματα, ένα παραθαλάσσιο 316 στρεμμάτων και ένα μικρότερο με πρόσοψη στον τοπικό οδικό άξονα. Ουδείς είχε ενδιαφερθεί για το παραθαλάσσιο, αν και για τα 35 στρέμματα στη λεωφόρο είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον η Jumbo και η Dimand.

Σχόλια