Κρήτη

Βάση Γουρνών: Προ των πυλών οι υπογραφές για το «φιλέτο» - Χρονοβόρα η διαδικασία έγκρισης

Εντός του Σεπτεμβρίου θα «πέσουν» οι υπογραφές της παραχώρησης των 345 στρεμμάτων εντός της πρώην αμερικανικής Βάσης, ενώ θα ακολουθήσει η χρονοβόρα διαδικασία έγκρισης του επενδυτικού πλάνου

Προ των πυλών είναι πλέον οι υπογραφές που θα επισφραγίσουν και με τη βούλα την παραχώρηση έκτασης 345 στρεμμάτων εντός της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών στην ανάδοχο παραχωρησιούχο εταιρεία Reds, η οποία πλειοδότησε στον σχετικό διαγωνισμό στα τέλη του 2021, προσφέροντας αντίτιμο 40,2 εκατ. ευρώ.

Όπως ενημέρωσε τον Δήμο Χερσονήσου η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, μέσα στον Σεπτέμβριο, για την ακρίβεια προς τα τέλη Σεπτεμβρίου, αναμένεται να «πέσουν» οι υπογραφές, με τις οποίες θα κλείσει τυπικά η παραχώρηση, δίχως όμως αυτό να σημαίνει και άμεση έναρξη εργασιών ως προς την υλοποίηση της πολυσύνθετης τουριστικής-εμπορικής επένδυσης που προβλέπει επίσης δυνητικά και καζίνο.

Αντιθέτως, υπάρχει μπροστά μια μεγάλη, χρονοβόρα διαδικασία. Όπως επισήμανε στη «ΝΚ» ο δήμαρχος Χερσονήσου Γιάννης Σέγκος, η παραχωρησιούχος εταιρεία, μετά τις υπογραφές που θα κλείσουν τυπικά την παραχώρηση, καλείται να υποβάλει ένα εξειδικευμένο σχέδιο δράσης. Κοινώς δηλαδή το ακριβές επενδυτικό της πλάνο, στο οποίο θα παραθέτει τι ακριβώς υποδομές, δραστηριότητες κ.τ.λ. προβλέπεται να φτιάξει και σε ποια σημεία της έκτασης, και το οποίο σχέδιο θα πρέπει να περάσει από τη διαδικασία αδειοδοτήσεων, γνωμοδοτήσεων και εγκρίσεων σε τοπικό και κεντρικό επίπεδο, κάτι που θα πάρει χρονικά ενάμισι έως δύο χρόνια!

«Πράγματι, είμαστε προ των πυλών των υπογραφών για την παραχωρούμενη έκταση εντός της πρώην αμερικανικής Βάσης των Γουρνών. Είχαμε μια ενημέρωση από την πλευρά του ΤΑΙΠΕΔ. Μας ενημέρωσαν ότι έχουν προχωρήσει τα διαδικαστικά, είναι στην τελική ευθεία, και εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται να “πέσουν” οι υπογραφές, που θα βάλουν επισήμως στην έκταση την ανάδοχο εταιρεία.

Το ότι θα μπει στην έκταση η εταιρεία δε σημαίνει, όμως, ότι θα δούμε τους επόμενους μήνες μπουλντόζες και τα έργα να ξεκινούν. Υπάρχει μια μεγάλη διαδικασία που πρέπει να γίνει με την εξειδίκευση του σχεδίου δράσης. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα εγκεκριμένο γενικό μάστερ πλαν, μέσω του ΕΣΧΑΔΑ, που ορίζει το προφίλ των επενδύσεων, τουριστικού και εμπορικού χαρακτήρα, που μπορούν να γίνουν, και ορίζει π.χ. γεωγραφικά ότι οι εμπορικές ζώνες και δραστηριότητες χωροθετούνται στο νότιο τμήμα της έκτασης των 345 στρεμμάτων, ενώ οι τουριστικές-ξενοδοχειακές υποδομές χωροθετούνται στο βόρειο τμήμα, προς το παραλιακό μέτωπο. Θα πρέπει όμως όλα αυτά να εξειδικευτούν από την ίδια την παραχωρησιούχο. Η εταιρεία, δηλαδή, θα πρέπει να υποβάλει μια αναλυτική πρόταση, ένα εξειδικευμένο μάστερ πλαν, όπου θα παραθέτει τι ακριβώς σχεδιάζει να φτιάξει, πού και πώς», ανέφερε χαρακτηριστικά ο Γιάννης Σέγκος, προσθέτοντας: «Το αναλυτικό σχέδιο δράσης θα περάσει από τη “βάσανο” των γνωμοδοτήσεων-εγκρίσεων από όλα τα αρμόδια όργανα, δηλαδή τον Δήμο Χερσονήσου, την Περιφέρεια Κρήτης, τα υπουργεία κ.τ.λ., για να φτάσει στην τελική έγκριση-θεσμοθέτησή του ώστε να ξεκινήσουν τα έργα. Άρα, γίνεται αντιληπτό ότι δε μιλάμε για μια διαδικασία βραχύβια, αλλά για μια διαδικασία που θα απαιτήσει ένα χρονικό διάστημα ενάμισι, ίσως και δύο ετών».

Προχωρούν οι διαδικασίες

Αξίζει να σημειωθεί ότι εξελίξεις γύρω από την πρώην αμερικανική Βάση των Γουρνών είχαν βρεθεί πριν από μερικές ημέρες στο επίκεντρο της γενικής συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας Reds.

Όπως είχε γνωστοποιήσει κατά τη γενική συνέλευση ο διευθύνων σύμβουλος της Reds Γιώργος Κωνσταντινίδης, προχωρούν κανονικά οι διαδικασίες αγοράς μετοχών της εταιρείας ειδικού σκοπού, στην οποία θα περάσει σε είδος το ακίνητο για το πρότζεκτ στην πρώην αμερικανική Βάση.

Ο ίδιος επισήμανε ότι προχωρούν κανονικά οι διαδικασίες σύνταξης του Business Plan και του Master Plan για το project που εντάσσεται στο πενταετές πλάνο υλοποίησης της εταιρείας.

Όπως μάλιστα τόνισε, μιας και το συγκεκριμένο project στις Γούρνες αποτελεί και την πρώτη φάση των μεγάλων αναπτύξεων, όπου θα επικεντρωθεί η θυγατρική του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, επομένως η Reds δε θα εξετάσει κάποιο άλλο νέο project σε διάστημα 1,5 έτους.

Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία Reds του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, που πλειοδότησε (προσφέροντας ποσό 40,2 εκατ. ευρώ) στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό της 6ης Δεκεμβρίου 2021 για την παραχώρηση των 345 στρεμμάτων, σχεδιάζει να κατασκευάσει υποδομές τουριστικών καταλυμάτων, εμπορικών κέντρων, μαρίνας, ελικοδρομίου και γραφείων σε ένα ακίνητο 345 στρεμμάτων, ενώ ανοιχτό είναι και το θέμα της δημιουργίας καζίνου στην εν λόγω έκταση.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του ΤΑΙΠΕΔ, σε ένα τμήμα του ακινήτου, περίπου 30 στρεμμάτων, θα αναπτυχθούν εμπορικές χρήσεις (προβλέπεται ακόμη και μικρό εμπορικό κέντρο), ενώ στην έκταση περίπου 320 στρεμμάτων, που «βλέπει» στη θάλασσα, θα αναπτυχθεί σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, με ξενοδοχείο πέντε αστέρων και περί τις 80 παραθεριστικές κατοικίες.

ΤΑ ΝΕΑ του neakriti.gr ΣΤΟ Google News

Τα δημοφιλέστερα του 24ώρου

Σχόλια