Κρήτη

Ακίνητα: Οι τιμές στις δημοφιλείς τουριστικές περιοχές - Πώς διαμορφώνονται στην Κρήτη

Η Κρήτη αποτελεί διαχρονικά μία ξεχωριστή περίπτωση, δεδομένης της έκτασης καθώς και της δημοφιλίας της σε επίπεδο τουρισμού

Την εικόνα της τάσης των τιμών από το 2018 μέχρι και τους τέσσερις πρώτους μήνες του 2022 για μερικούς από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας ανέλυσε το Spitogatos Insights με βάση τον δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI), που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Η Κρήτη αποτελεί διαχρονικά μία ξεχωριστή περίπτωση, δεδομένης της έκτασης καθώς και της δημοφιλίας της σε επίπεδο τουρισμού. Όσον αφορά τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας -ανά έτος, από το 2018 έως και το 2021- υψηλότερη τιμή εντοπίζεται στις περιφέρειες Χανίων και Λασιθίου.

Η πανδημία δε φαίνεται να ανέκοψε την ανοδική πορεία των τιμών στην Περιφέρεια Ηρακλείου με αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικίας κατά 2,6% και στην Περιφέρεια Χανίων με αύξηση κατά 3,9% αντίστοιχα.

Από την άλλη, το 2019 και μετά καταγράφεται σταδιακή πτώση της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικίας στην Περιφέρεια Λασιθίου με μεταβολή -2,2% το διάστημα 2019-2020 και -2,4% το διάστημα 2020-2021.

Η ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στην Περιφέρεια Ρεθύμνου ακολουθεί ανοδική πορεία, η οποία δεδομένης της μεταβολής 2018-2019 και 2019-2020, δείχνει να ανακόπηκε το διάστημα 2020-2021.

Όσον αφορά στην Κρήτη, και το πρώτο τετράμηνο του 2022 οι περιφέρειες Χανίων και Λασιθίου τοποθετούνται υψηλότερα ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών, ενώ η Περιφέρεια Ηρακλείου αναδεικνύεται οικονομικότερη σε σχέση με τις υπόλοιπες τρεις περιφέρειες της μεγαλονήσου.

Αναλυτικότερα, το πρώτο τετράμηνο του 2022, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στην Κρήτη ανά περιφέρεια έχει διαμορφωθεί ως εξής:

Δημοφιλή νησιά σε Αιγαίο και Ιόνιο Πέλαγος

Εξετάζοντας μερικά από τα πιο δημοφιλή νησιά της Ελλάδας, τόσο στο Αιγαίο όσο και στο Ιόνιο Πέλαγος, παρατηρείται πως η εξέλιξη της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης έχει διαμορφώσει νέες δυναμικές στον χάρτη (2021) σε σχέση με τα προηγούμενα έτη (2018-2020).

Ειδικότερα:

Πάρος & Νάξος: Το 2021 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας κινήθηκε περίπου στα ίδια επίπεδα (Πάρος: 2.895 €/τ.μ., Νάξος: 2.698 €/τ.μ.) σε σχέση με προηγούμενα έτη (2018, 2019). Η σταδιακή άνοδος των τιμών σε Πάρο και Νάξο δε φαίνεται να επηρεάστηκε το διάστημα 2020-2021, κατά το οποίο η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε 14,3% (Πάρος) και 13,0% (Νάξος) αντίστοιχα.

Ρόδος: Για το κοινό που ενδιαφέρεται να επενδύσει στην αγορά κατοικίας, η Ρόδος αποτελεί διαχρονικά (2018-2021) την οικονομικότερη περιοχή σε σχέση με τα υπόλοιπα νησιά του Νοτίου Αιγαίου που εξετάσθηκαν (Νάξος, Πάρος, Σαντορίνη, Μύκονος). Σημειώνεται ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στη Ρόδο το 2021 ήταν 1.400 €/τ.μ.

Σαντορίνη vs Μύκονος: Πρόκειται για δύο από τα πιο δημοφιλή νησιά του κόσμου. Θα ήταν εύλογο η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών τους να βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο, γεγονός που δεν αποτυπώνουν τα στοιχεία. Χαρακτηριστικά, το 2021 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στη Μύκονο είχε διαμορφωθεί στα 5.364 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Σαντορίνη αντίστοιχα στα 3.382 ευρώ/τ.

ΤΑ ΝΕΑ του neakriti.gr ΣΤΟ Google News

Τα δημοφιλέστερα του 24ώρου

Σχόλια