Στην επικύρωση του αποτελέσματος της ηλεκτρονικής δημοπρασίας της Δευτέρας, επισφραγίζοντας επισήμως την επιλογή της εταιρείας Reds, θυγατρικής του ομίλου «Ελλάκτωρ», ως αναδόχου επενδυτή για το προς παραχώρηση «φιλέτο» στις Γούρνες, προχώρησε χθες Πέμπτη 9 Δεκεμβρίου, η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ.
Θα ακολουθήσει τώρα ο καθιερωμένος προσυμβατικός έλεγχος στο Ελεγκτικό Συνέδριο και, εφόσον αυτό ανάψει το «πράσινο φως», θα προχωρήσει στην υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης με την επενδύτρια εταιρεία, η οποία σχεδιάζει να ρίξει συνολικά στην επένδυση έως και 200 εκατ. ευρώ. Ποσό βεβαίως στο οποίο περιλαμβάνεται και το αντάλλαγμα 40,2 εκατ. ευρώ, που προσέφερε με τη βελτιωμένη προσφορά της στην ηλεκτρονική δημοπρασία η εταιρεία, προκειμένου να πάρει στα χέρια της τα παραχωρούμενα 345 στρέμματα εντός της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών.
Αναλυτικότερα, όπως ανακοινώθηκε επισήμως την Πέμπτη 9 Δεκεμβρίου, «το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία-μέλος του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ), κατά τη σημερινή (σ.σ. χθεσινή) του συνεδρίαση ενέκρινε το αποτέλεσμα της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction) υποβολής βελτιωμένων οικονομικών προσφορών, για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Στη συνέχεια ανακήρυξε τη Reds Α.Ε. ως Πρώτο Επιλέξιμο Επενδυτή, καθώς πλειοδότησε στο e-Auction με βελτιωμένη προσφορά συνολικού ύψους 42.237.679,20 ευρώ (καθαρή παρούσα αξία 40,2 εκατ. ευρώ). Το e-Auction δημιούργησε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών και διαφάνειας, οδηγώντας σε υψηλά τιμήματα, με τη βελτιωμένη προσφορά να είναι κατά 77,8% αυξημένη σε σχέση με την τιμή εκκίνησης, η οποία είχε διαμορφωθεί στα 22,6 εκατ. ευρώ. Ο φάκελος του διαγωνισμού θα υποβληθεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο για προσυμβατικό έλεγχο».
«Στον διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου στις Γούρνες για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ ενεργούν οι Eurobank και “Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων” ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, η “Ποταμίτης Βεκρής Δικηγορική Εταιρεία” ως νομικός σύμβουλος και οι “Δέκαθλον” και “Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων” ως τεχνικός σύμβουλος. Η διαδικασία του e-Auction διενεργήθηκε μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που διαχειρίζεται η εταιρεία Eurobank Holdings», αναφέρει ακόμα στη σχετική ανακοίνωσή του το ΤΑΙΠΕΔ, που υπενθυμίζει συνάμα πως «το προς παραχώρηση ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο “Νίκος Καζαντζάκης” και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε εκτάσεις όμορες του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο “Θαλασσόκοσμος”, το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.».
Την ίδια ώρα, με την επίσημη ανάδειξη του επιλέξιμου επενδυτή την αξιοποίηση της έκτασης ανοίγει και ο δρόμος για την επιμέρους ξεχωριστή επένδυση του καζίνου, η οποία εντάσσεται μεν στον όλο σχεδιασμό αξιοποίησης, αλλά προωθείται με ξεχωριστή διαδικασία. Ειδικότερα η άδεια του καζίνου στις Γούρνες θα ακολουθήσει το μοντέλο του «Ελληνικού». Αυτό σημαίνει ότι πρώτα επιλέγεται ο επενδυτής που θα αξιοποιήσει την έκταση, εν προκειμένω η εταιρεία Reds με βάση τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό της Πέμπτης 9 Δεκεμβρίου, και στη συνέχεια θα γίνει η παραχώρηση της άδειας καζίνου, μέσω ξεχωριστού διαγωνισμού που θα δρομολογηθεί από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχων Παιγνίων (ΕΕΕΠ), σε συνεργασία φυσικά με το υπουργείο Οικονομικών και το ΤΑΙΠΕΔ.
Οι ενδιαφερόμενοι για την άδεια καζίνου στις Γούρνες Ηρακλείου θα πρέπει να διαπραγματευτούν τόσο με το Δημόσιο, όσο και με τον ανάδοχο παραχωρησιούχο της έκτασης των 345 στρεμμάτων.
Τι προβλέπει το σχέδιο αξιοποίησης
Εμπορικό κέντρο, ξενοδοχείο και παραθεριστικές κατοικίες
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του ΤΑΙΠΕΔ και με βάση τα όσα προβλέπει η εγκεκριμένη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, επί της οποίας αποφάνθηκαν θετικά με ευρεία πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο Χερσονήσου και οριακά το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης, θα αξιοποιηθούν μέσω ιδιώτη επενδυτή 345 στρέμματα από τα περίπου 708 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική Βάση Γουρνών, η οποία έκλεισε το 1993. Σε ένα τμήμα του ακινήτου, περίπου 30 στρεμμάτων, θα αναπτυχθούν εμπορικές χρήσεις (προβλέπεται ακόμη και μικρό εμπορικό κέντρο), ενώ στην έκταση περίπου 320 στρεμμάτων που «βλέπει» στη θάλασσα θα αναπτυχθεί σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, με ξενοδοχείο πέντε αστέρων και περί τις 80 παραθεριστικές κατοικίες.
Στο Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) προτείνεται να επιτρέπονται στο ακίνητο των περίπου 320 στρεμμάτων όλες οι ειδικές χρήσεις της κατηγορίας «Τουρισμός – Αναψυχή» και συγκεκριμένα: α) Τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.), β) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κ.λπ.), γ) Τουριστικοί λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κ.λπ., δ) Εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, ε) Κοινωνική Πρόνοια, στ) Αθλητικές εγκαταστάσεις, ζ) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις, η) Θρησκευτικοί χώροι, θ) Χώροι συνάθροισης κοινού, ι) Εστίαση, ια) Αναψυκτήρια, ιβ) Στάθμευση (κτήρια, γήπεδα) και ιγ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων.
Στο μικρότερο ακίνητο των περίπου 30 στρεμμάτων προτείνεται να επιτρέπονται οι παρακάτω ειδικές χρήσεις:
α) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα, β) Κοινωνική πρόνοια, γ) Γραφεία, δ) Τράπεζες, ε) Ασφάλειες, στ) Κοινωφελείς οργανισμοί, ζ) Αθλητικές εγκαταστάσεις, η) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θ) Χώροι συνάθροισης κοινού, ι) Εστίαση, ια) Αναψυκτήρια, ιβ) Στάθμευση (κτήρια - γήπεδα) και ιγ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων.
