Και ελθέτω η “λύτρωση” για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα και χιλιάδες εδώ στην Κρήτη που έχουν δηλώσει λάθος τετραγωνικά μέτρα των περιουσιών τους στους Δήμους αλλά δεν έχουν τολμήσει να προχωρήσουν σε διορθώσεις ελέω της “καμπάνας” με τα πρόστιμα αλλά και την καταβολή αναδρομικών.
Όπως έγινε γνωστό από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, ο υπουργός Εσωτερικών Παναγιώτης Θεοδωρικάκος ανταποκρίθηκε θετικά στο αίτημα και στην πίεση της Ομοσπονδίας. Και με νομοθετική ρύθμιση που εντάχθηκε ως άρθρο 51 παράγραφος 2 στο νομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας, οι διορθώσεις στα εμβαδά των ακινήτων που δηλώνονται στους Δήμους (βάσει των οποίων σημειωτέον βγαίνουν τα ανταποδοτικά τέλη καθαριότητας-ηλεκτροφωτισμού που εισπράττει η ΔΕΗ μέσω των λογαριασμών ρεύματος και αποδίδει στους Δήμους και συνολικά οι δημοτικοί φόροι) συνοδεύονται από πλήρη απαλλαγή προστίμων και αναδρομικών.
Με τη ρύθμιση, όπως είναι προφανές, ισχύει το τερπνόν μετά του ωφελίμου. Στους μεν εμπλεκόμενους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν παρανομήσει (συνειδητά ή άθελα) δηλώνοντας λάθος τετραγωνικά και πληρώνοντας λιγότερα δημοτικά τέλη απ’ όσα θα έπρεπε, λύνονται πλέον τα χέρια για την αποκατάσταση της νομιμότητας, αφού γλιτώνουν τον “βραχνά” της λυπητερής προστίμων και αναδρομικών.
Στους δε Δήμους, εφόσον οι παραβάτες ιδιοκτήτες ακινήτων δελεαστούν από τη ρύθμιση και σπεύσουν για διορθώσεις μέχρι τις 31 Μαρτίου που είναι η σχετική προθεσμία, γεννώνται εύλογα... προσδοκίες για αύξηση των εσόδων τους! Αύξηση εσόδων που θα φέρουν οι αυξήσεις στα δηλωθέντα τετραγωνικά και άρα η χρέωση παραπάνω ποσών για δημοτικούς φόρους...
Η σχετική διάταξη που νομοθετήθηκε με πρωτοβουλία του υπουργού Εσωτερικών και ψηφίστηκε ορίζει συγκεκριμένα τα εξής:
«Οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισμού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ α’ βαθμού μπορούν να υποβάλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία μέχρι 31/3/2020 χωρίς επιβολή προστίμων για τη μη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης. Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγούμενου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται μόνον από την 1η/1/2020».
Για δικαίωση μιλά η ΠΟΜΙΔΑ
«Λύση-λύτρωση για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα με λανθασμένα δηλωμένα εμβαδά στους Δήμους, που τους απαλλάσσει από πρόστιμα και αναδρομικά, αλλά που θα φέρει άμεση και σημαντική επαύξηση των εσόδων των ΟΤΑ νομοθετήθηκε με το άρθρο 51 παρ. 2 του νομοσχεδίου του υπουργείου Υγείας, με πρωτοβουλία του υπουργού Εσωτερικών κ. Παναγιώτη Θεοδωρικάκου!
Η ρηξικέλευθη αυτή ρύθμιση, η οποία υπήρξε επίμονο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ κατά την τελευταία πενταετία, δίνει το δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου που έχει δηλωμένο στον οικείο ΟΤΑ το ακίνητό του με μικρότερο εμβαδόν από το πραγματικό να το διορθώσει χωρίς την επιβολή προστίμων για το παρελθόν, και χωρίς αναδρομικές χρεώσεις πολλών ετών, όπως προέβλεπε η σχετική νομοθεσία, ιδιαίτερα για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων.
Η ρύθμιση αυτή καταλαμβάνει κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφορές προς τους Δήμους της χώρας, ήτοι τέλη καθαριότητας και φωτισμού, ΤΑΠ και δημοτικό φόρο, και αφορά κάθε είδους ακίνητα, ήτοι κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βοηθητικούς και κοινόχρηστους χώρους κτηρίων και πολυκατοικιών, βιοτεχνικούς και βιομηχανικούς και ακάλυπτους χώρους, νόμιμα ή τακτοποιημένα αυθαίρετα», αναφέρει χαρακτηριστικά, εκφράζοντας την έκδηλη ικανοποίησή της, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.
Προθεσμία μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020
Όπως διευκρινίζει η ΠΟΜΙΔΑ στην ίδια ανακοίνωσή της, «η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων αυτών είναι μέχρι την 31η Μαρτίου 2020, ενώ η πληρωμή των πρόσθετων εμβαδών θα αρχίσει από την 1η/1/2020, όποτε κι αν δηλωθούν. Αυτό πρέπει να το επικοινωνήσουν όλοι οι Δήμοι, σε όλη τη χώρα, γιατί θα αυξήσει άμεσα τις εισπράξεις τους μέσω ΔΕΗ κ.λπ. παρόχων.
Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας, και ιδιαίτερα όσους τακτοποίησαν αυθαίρετα, να σπεύσουν να επωφεληθούν από τη μοναδική αυτή ρύθμιση, να ελέγξουν μέσα από τους λογαριασμούς ρεύματος τα δηλωμένα εμβαδά των ακινήτων τους και να προβούν στις τυχόν απαιτούμενες διορθωτικές δηλώσεις στους οικείους Δήμους».
Επίσης, η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει ότι στις 31/12/2019 λήγει η προθεσμία δήλωσης για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα, η οποία μέχρι στιγμής δεν έχει ανακοινωθεί ότι θα παραταθεί, όπως έχει ζητήσει από τον αρμόδιο υπουργό.
Τέλος, η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει ότι έχει ζητήσει να επανέλθει νομοθετικά η προϊσχύσασα πενταετής παραγραφή και στις οφειλές προς τους Δήμους, όπως καθορίστηκε νομοθετήθηκε προχθές και για τις αξιώσεις του Δημοσίου με το νέο φορολογικό νόμο που ψηφίστηκε στη Βουλή.
