iphone app
android app
iphone app android app
Δευτέρα 25 Σεπτεμβρίου 2017

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ


ΤΗΣ ΜΑΡΙΑΣ ΑΝΤΩΝΟΓΙΑΝΝΑΚΗ

"Τρικλοποδιά" που αυτή τη φορά έρχεται να συντρίψει ολοκληρωτικά την κτηματαγορά βάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, προωθώντας νέα αύξηση στις αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα, οι οποίες προβλέπεται να αγγίξουν το ύψος των εμπορικών. Αυτό, όπως επισημαίνουν παράγοντες της κτηματαγοράς, θα έχει και πάλι σημαντικές επιπτώσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία των ακινήτων, ενώ όσοι επιθυμούν να αποκτήσουν κάποιο ακίνητο θα αναγκαστούν εκ των πραγμάτων να πληρώσουν τα μαλλιοκέφαλά τους σε δικηγόρους και συμβολαιογράφους.
Και αυτό διότι σε κάθε περίπτωση, με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε κάθε συμβόλαιο, είτε αφορά σε αγοραπωλησία, αντιπαροχή, δωρεά ή γονική παροχή, αυξάνονται ταυτόχρονα και τα συμβολαιογραφικά δικαιώματα, η παράσταση του δικηγόρου, η εγγραφή δικαιωμάτων στο Υποθηκοφυλακείο, ενώ φυσικά αρκετοί θα είναι και οι υπόχρεοι οι οποίοι δεν πρόκειται να τη γλιτώσουν στο "πόθεν έσχες", αν και μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2013 έχει αυτό ανασταλεί για την αγορά οποιουδήποτε ακινήτου (πρώτης κατοικίας, δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής κατοικίας, καταστήματος κ.λπ.). Ωστόσο, ποιος μπορεί να είναι σίγουρος ότι μια ωραία πρωία ξαφνικά δε θα αλλάξει και αυτός ο νόμος... σύμφωνα με τα όσα μας υποχρεώνουν καθημερινά τρόικα και κυβέρνηση;
Στόχος της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι να δημιουργηθεί άμεσα το Μητρώο Ακινήτων, στο οποίο θα καταγράφονται αυτόματα οι όποιες αυξομειώσεις των τιμών, και επομένως θα είναι εύκολος ο υπολογισμός των φόρων και των τελών που βαρύνουν τα ακίνητα, ενώ ταυτόχρονα θα παρακολουθούνται οι μεταβιβάσεις και το Δημόσιο θα γνωρίζει ανά πάσα στιγμή την ακίνητη περιουσία όλων των υπόχρεων.
Οι εμπλεκόμενοι παράγοντες όμως, μετά και την καθίζηση της κτηματαγοράς λόγω της κρίσης αλλά και των χαρατσιών που ούτως ή άλλως έχουν γονατίσει τον κόσμο π πόσο μάλλον αυτούς που προγραμμάτιζαν να χτίσουν μια στέγη - εκφράζουν την έντονη ανησυχία τους ότι θα δημιουργηθούν νέα προβλήματα στην κτηματαγορά και κατ’ επέκταση στην οικοδομική δραστηριότητα, με την αγορά ακινήτων να παραμένει για ακόμα μεγαλύτερο διάστημα καθηλωμένη, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την ελληνική οικονομία.
Φορείς του κλάδου μάλιστα επισημαίνουν ότι η επικείμενη εξίσωση των τιμών θα επηρεάσει επιπλέον αρκετούς φόρους και τέλη, για τον προσδιορισμό των οποίων χρησιμοποιούνται ως βάση υπολογισμού οι αντικειμενικές αξίες, ενώ θα εκτινάξει στα ύψη το νέο τέλος που επιβάλλεται επί των ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
Το νέο πλαίσιο στη φορολογία μεταβιβάσεων, γονικών παροχών, κληρονομιών και δωρεών ακινήτων θα περιλαμβάνεται, σύμφωνα με πληροφορίες, στο νομοσχέδιο για το νέο εθνικό φορολογικό σύστημα. Στις αλλαγές που εξετάζονται είναι επίσης η μείωση των αφορολόγητων ορίων και οι μεταβολές στους φορολογικούς συντελεστές, ενώ το υπουργείο Οικονομικών, με την αύξηση των αντικειμενικών και το νέο σύστημα φορολογίας των ακινήτων, υπολογίζει ότι θα εξασφαλίσει το επόμενο έτος πρόσθετα έσοδα ύψους 395 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι η φορολογία στις μεταβιβάσεις και τις γονικές παροχές ακινήτων βρίσκεται σε υψηλά επίπεδα σε σχέση με τις άλλες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, και γι' αυτό το οικονομικό επιτελείο εξετάζει τη μείωσή της και έχει δώσει εντολή να εξεταστούν από μηδενική βάση όλοι οι φόροι που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα. Είναι αξιοσημείωτο ότι οι συντελεστές του φόρου μεταβίβασης στη χώρα μας είναι 8% και 10%, όταν στην Αυστρία ο φόρος μεταβίβασης είναι 3,5%, στην Πορτογαλία 1%-6%, στην Ιρλανδία 1%-2% και στη Νορβηγία και στη Βουλγαρία 2,5%.


ΚΩΣΤΑΣ ΑΡΑΠΟΓΛΟΥ
Χαριστική βολή στην κτηματαγορά

«Περαιτέρω αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα αποτελέσει τη χαριστική βολή τόσο για την κτηματαγορά όσο και για τους κλάδους που συνδέονται με αυτή. Ως Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων έχουμε εκφράσει την αντίθεσή μας και πρέπει επιτέλους το κράτος να αντιληφθεί ότι, για να τονωθεί η αγορά ακινήτων, πρέπει να καταργηθούν ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και το ειδικό τέλος της ΔΕΗ. Με όλα αυτά τα μέτρα που λαμβάνονται ως τώρα, αντί να ενθαρρύνεται ο σημαντικός αυτός οικονομικός κλάδος, όχι μόνο τιμωρείται η κατοχή ακίνητης περιουσίας, αλλά ουσιαστικά ποινικοποιείται», τόνισε ο πρόεδρος Ιδιοκτητών Ακινήτων Κώστας Αράπογλου, εκφράζοντας την έντονη αντίδρασή του για το νέο σχέδιο του αρμόδιου υπουργείου.

Κοινοποιήστε

  Εκτύπωση