iphone app
android app
iphone app android app
Κυριακή 24 Σεπτεμβρίου 2017
Οικοδομικοί συνεταιρισμοί

Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί. Στα γρανάζια της γραφειοκρατίας


Χαρμόσυνα μαντάτα ήλθαν επιτέλους τις μέρες αυτές για έναν από τους 17-18 οικοδομικούς συνεταιρισμούς και ιδιωτικές πολεοδομήσεις στην ανατολική Κρήτη που έχουν κολλήσει, δυστυχώς, εδώ και μια περίπου 20ετία στα γρανάζια του κρατικού μηχανισμού, των νόμων και της γραφειοκρατίας... Οι εφοριακοί υπάλληλοι που εργάζονται στις ΔΟΥ της ανατολικής Κρήτης και συμμετέχουν στην ιδιωτική οικιστική πρωτοβουλία με τίτλο "Ηλιοθέα", στην Ελιά, παρέλαβαν το Σάββατο από τα χέρια του περιφερειάρχη Κρήτης την υπογεγραμμένη από το υπουργείο Περιβάλλοντος βεβαίωση του άρθρου 24 για την πολεοδόμηση της έκτασης των 293 στρεμμάτων, όπου και πρόκειται να κατασκευαστούν ισάριθμες παραθεριστικές κατοικίες.
Η βεβαίωση αυτή, την υπογραφή της οποίας κυνήγησε σθεναρά και ανακοίνωσε από την Παρασκευή η βουλευτής ΠΑΣΟΚ Ηρακλείου Μαρία Σκραφνάκη, δε σημαίνει πως τα μέλη του συνεταιριστικού οικισμού "Ηλιοθέα" θα πρέπει να ανοίξουν... σαμπάνιες. Βλέπετε, περίμεναν και αυτοί, όπως και χιλιάδες κόσμος συνολικά στην ανατολική Κρήτη που κατέχει μερίδιο σε κάποιον οικοδομικό συνεταιρισμό με το όνειρο να χτίσει ένα σπίτι ή μια παραθεριστική κατοικία, πάρα πολλά χρόνια. Και θα περιμένουν για πολύ ακόμα μέχρι να ολοκληρωθούν τα διαδικαστικά και τα γραφειοκρατικά που απαιτούνται σε αυτό το έρμο κράτος, για να φτάσει ένας οικοδομικός συνεταιρισμός από την αρχική ιδέα και τις πρώτες μελέτες στο τελικό στάδιο της οικοδόμησης.

Πρώτο βήμα

Όχι λοιπόν, η τελευταία αυτή εξέλιξη για τον παραθεριστικό συνεταιρισμό των εφοριακών δεν είναι για γιορτές και πανηγύρια... Είναι όμως, όπως τόνισαν ο περιφερειάρχης Σταύρος Αρναουτάκης, αλλά και ο περιφερειακός σύμβουλος Γιώργος Αλεξάκης, κατά τη συνάντηση που έγινε με τα μέλη της "Ηλιοθέας", μια σημαντική εξέλιξη. Ένα σημαντικό βήμα που ξεμπλοκάρει κάπως την προσπάθεια και ανοίγει το δρόμο για το καθοριστικό βήμα, την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης του συνεταιρισμού.
Τα επόμενα στάδια τώρα, όπως αναφέρθηκε στη συνάντηση, είναι τα εξής: 1) προέγκριση πολεοδομικής μελέτης, 2) έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και 3) έγκριση οριστικής πολεοδομικής μελέτης.
Η κινητικότητα αυτή που παρατηρείται στην περίπτωση της "Ηλιοθέας" είναι ουσιαστικά η δεύτερη θετική εξέλιξη που "σκάει" στο σκοτεινό και μαύρο μέτωπο των βαλτωμένων οικοδομικών συνεταιρισμών μέσα στο 2011. Στις 5 Απριλίου, το αντίστοιχο ακριβώς χαρτί, της βεβαίωσης του άρθρου 24, είχαν παραλάβει δια χειρός Σταύρου Αρναουτάκη τα μέλη ενός άλλου συνεταιρισμού, αυτού των υπαλλήλων της πρώην Νομαρχίας Ηρακλείου, στην Ανώπολη. Μετά από 12-13 χρόνια υπομονής, ο συνεταιρισμός των υπαλλήλων της πρώην Νομαρχίας, έκτασης 80 στρεμμάτων, στη θέση Κοψάς, φαίνεται πως περνά και αυτός σε ένα καλό στάδιο, αλλά από εκεί και πέρα το χάος...
Για πολλούς και διάφορους λόγους η αλήθεια είναι πως ουδείς οικοδομικός συνεταιρισμός ή ιδιωτικές πολεοδομήσεις από τις 17-18 που εκκρεμούν εδώ και χρόνια στην ανατολική Κρήτη είναι στο στάδιο της ολοκλήρωσης, αφού ο καθένας έχει "κολλήσει" και κάπου, σε κάποια υπηρεσία, σε ένα έγγραφο, σε μια μελέτη, σε εγκρίσεις, ή σε νομικές διατάξεις, κάτι που σε τελική ανάλυση δε σημαίνει απλά πως δεν παίρνει "σάρκα και οστά" το όνειρο που μπορεί να είχε 10-15, ακόμα και 20 χρόνια πριν ένας δάσκαλος, ένας εφοριακός, ένας υπάλληλος της ΔΕΗ, κ.τ.λ., για να αποκτήσει μια στέγη... Σημαίνει επίσης πως δε δίνεται η δυνατότητα για μια άνθηση της οικοδομικής δραστηριότητας, και μιλάμε φυσικά για όλα τα συναφή με την οικοδομή επαγγέλματα, που θα εκτόξευε τον "παγωμένο", λόγω κρίσης, οικοδομικό κλάδο στο νησί μας...

Πού βρίσκεται κάθε συνεταιρισμός

Δυστυχώς, οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί, και κατ' επέκταση μια ενδεχόμενη εκ των έσω ώθηση της τοπικής οικονομίας στην Κρήτη, έχουν μείνει "βαλτωμένοι"... Τα παρακάτω αναλυτικά στοιχεία ανά περίπτωση συνεταιρισμού είναι ενδεικτικά:
1. Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Δασκάλων και Νηπιαγωγών Νομού Ηρακλείου στις Γούβες Ηρακλείου, 928 στρεμμάτων περίπου: Έχει "κολλήσει" στο Τμήμα Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων της Διεύθυνσης Προστασίας Δασών και Φυσικού Περιβάλλοντος (λόγω διερεύνησης του ιδιοκτησιακού), προκειμένου να προσυπογραφεί η ΜΠΕ. Ο τίτλος ιδιοκτησίας του συνεταιρισμού προέρχεται από μοναστηριακή έκταση (Ιερά Μονή Αγίου Ιωάννη Ανώπολης), η οποία στο αρχικό συμβόλαιο πώλησης στους προκατόχους του συνεταιρισμού (οικογένεια Κουτεντάκη) είχε επικαλεστεί χρησικτησία. Η έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων έχει υπογραφεί από υπουργό ΠΕΧΩΔΕ (κ. Σουφλιά), από υπουργό Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (κ. Αβραμόπουλο) και εκκρεμεί υπογραφή της ΜΠΕ από τον υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Η ΜΠΕ ζητήθηκε προκειμένου να εγκριθούν τα έργα υποδομής που προβλέπονται από τη με αρ. 9462/27-2-2004 απόφαση υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ για έγκριση πολεοδομικής μελέτης της έκτασης (ΦΕΚ 280/Δ/5-3-2004).
2. Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων στο Κακό Όρος νομού Ηρακλείου (Καρτερός): Εκκρεμεί στη Διεύθυνση Νομοθετικού Έργου του ΥΠΕΚΑ για έλεγχο τίτλων, προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση του άρθρου 24 του Ν. 2508/97 από τη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Η έκδοση της προαναφερόμενης βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορεί να κατατεθεί μετά η ΜΠΕ στην Ειδική Υπηρεσία Περιβάλλοντος (ΕΥΠΕ) του ΥΠΕΚΑ. Τα συμπληρωματικά στοιχεία που τους ζητήθηκαν κατατέθηκαν τον Ιούνιο του 2010.
3. Αστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Θεσσαλο-Ρουμελιωτών και Φίλων στην Ελιά νομού Ηρακλείου, έκτασης περίπου 80 στρεμμάτων: Εκκρεμεί στη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ για αρχικό έλεγχο, προκειμένου μετά να γίνει διαβίβαση των στοιχείων στη Διεύθυνση Νομοθετικού Έργου του ίδιου υπουργείου, για τον έλεγχο τίτλων, για να μπορέσει μετά να εκδοθεί η βεβαίωση του άρθρου 24 του Ν. 2508/97. Η έκδοση της προαναφερόμενης βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορεί να κατατεθεί μετά η ΜΠΕ στην Ειδική Υπηρεσία Περιβάλλοντος (ΕΥΠΕ) του ΥΠΕΚΑ.
4. Αστικός Οικοδομικός "Αγγελόβραχος" στην Αγία Πελαγία, με 254 μέλη: Εκκρεμεί για έλεγχο της ΜΠΕ στην ΕΥΠΕ του ΥΠΕΚΑ, προκειμένου να γίνει διαβίβαση της ΜΠΕ στους φορείς για γνωμοδότηση.
5. Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Εμπόρων σε Σίσι-Μίλατο νομού Λασιθίου: Εκκρεμεί στη Διεύθυνση Νομοθετικού Έργου του ΥΠΕΚΑ για έλεγχο τίτλων, προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση του άρθρου 24 του Ν. 2508/97 από τη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Η έκδοση της προαναφερόμενης βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορεί να κατατεθεί μετά η ΜΠΕ στην Ειδική Υπηρεσία Περιβάλλοντος (ΕΥΠΕ) του ΥΠΕΚΑ.
6. Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων ΥΠΕΧΩΔΕ και Μελών ΤΕΕ-ΤΑΚ (ΠΕ) στα Αγριανά του δήμου Χερσονήσου νομού Ηρακλείου, έκτασης 127 στρεμμάτων, με 126 μέλη: Εκκρεμεί στη Διεύθυνση Νομοθετικού Έργου του ΥΠΕΚΑ για έλεγχο τίτλων, προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση του άρθρου 24 του Ν. 2508/97 από τη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Η έκδοση της προαναφερόμενης βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορεί να κατατεθεί μετά η ΜΠΕ στην Ειδική Υπηρεσία Περιβάλλοντος (ΕΥΠΕ) του ΥΠΕΚΑ.
7. Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων ΟΤΕ Νομού Ηρακλείου στην περιοχή Σίσι-Μίλατος νομού Λασιθίου, έκτασης 300 στρεμμάτων περίπου, με 299 μέλη: Εκκρεμεί στη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ για αρχικό έλεγχο, προκειμένου μετά να γίνει διαβίβαση των στοιχείων στη Διεύθυνση Νομοθετικού Έργου του ίδιου υπουργείου, για τον έλεγχο τίτλων για να μπορέσει μετά να εκδοθεί η βεβαίωση του άρθρου 24 του Ν. 2508/97. Η έκδοση της προαναφερόμενης βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορεί να κατατεθεί μετά η ΜΠΕ στην Ειδική Υπηρεσία Περιβάλλοντος (ΕΥΠΕ) του ΥΠΕΚΑ.
8. Σύλλογος Οικοπεδούχων Ανώπολης (Ιδιωτική Πολεοδόμηση), 80 περίπου στρεμμάτων: Εκδόθηκε τον Απρίλιο 2011 η βεβαίωση του άρθρου 24 του Ν. 2508/97 από τη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Η έκδοση της προαναφερόμενης βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορεί να κατατεθεί μετά η ΜΠΕ στην Ειδική Υπηρεσία Περιβάλλοντος (ΕΥΠΕ) του ΥΠΕΚΑ.
9. Νέος Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Ηλεκτρολόγων Εγκαταστατών Νομού Ηρακλείου: Βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο πρέπει να κατατεθεί ο σχετικός φάκελος στη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ για αρχικό έλεγχο, προκειμένου μετά να γίνει διαβίβαση των στοιχείων στη Διεύθυνση Νομοθετικού Έργου του ίδιου υπουργείου, για τον έλεγχο τίτλων, για να μπορέσει μετά να εκδοθεί η βεβαίωση του άρθρου 24 του Ν. 2508/97. Η έκδοση της προαναφερόμενης βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορεί να κατατεθεί μετά η ΜΠΕ στην Ειδική Υπηρεσία Περιβάλλοντος (ΕΥΠΕ) του ΥΠΕΚΑ. Τη 19η/10/2010 πήραν τη γνωμοδότηση επί της ΠΠΕ από την ΕΥΠΕ.
10. Οικοδομικός Παραθεριστικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων ΔΟΥ Ανατολικής Κρήτης που βρίσκεται στην τοποθεσία Καρτερός του δημοτικού διαμερίσματος Ελιάς του δήμου Γουβών, έκτασης 330 στρεμμάτων περίπου, με 316 μέλη: Βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο αναμένεται η επικαιροποίηση της Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας που έχει επανυποβληθεί στο ΥΠΕΧΩΔΕ, Διεύθυνση ΟΚΚ, με αρμόδια υπάλληλο την κ. Βαλαδάκη. Αυτό κρίθηκε αναγκαίο, αφού το Σεπτέμβριο του 2009 διαπιστώθηκε ότι ο χρόνος της αρχικά εγκεκριμένης, με το αρ. πρωτ. 4331/13-04-2005 έγγραφο του ΥΠΕΧΩΔΕ, Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας του εν λόγω οικοπέδου είχε λήξει.
11. Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων ΙΚΑ Νομού Ηρακλείου "Η Χρυσή Ακτή": Βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο αναμένεται η χορήγηση βεβαίωσης του άρθρου 24. Η σχετική αίτηση χορήγησης βεβαίωσης υποβλήθηκε στις 22/10/2008 και περιελάμβανε όλα τα απαραίτητα συνοδευτικά έγγραφα. Βρίσκονται σε αναμονή υπηρεσιακού εγγράφου αποδοχής των τελευταίων τροποποιήσεων της υδραυλικής μελέτης. Οι τροποποιήσεις έχουν ήδη κατατεθεί και εγκριθεί από την αρμόδια υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ, με αρμόδια υπάλληλο την κ. Γιαννοπούλου, για έλεγχο τίτλων κυριότητας.
12. 3ος Οικοδομικός Συνεταιρισμός Δασκάλων και Νηπιαγωγών Νομού Ηρακλείου "Νίκος Καζαντζάκης" που βρίσκεται στην τοποθεσία "Μέσα Καρτερός" της Νέας Αλικαρνασσού και αγοράστηκε στις 27/12/1991: Βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο αναμένονται η έγκριση του καταστατικού από το Τμήμα Οικοδομικών Συνεταιρισμών (αρμόδια υπάλληλος κ. Οικονόμου), Τρικάλων 36, με αριθμό 6558/12-02-2008, όπως επίσης και η χορήγηση βεβαίωσης της παραγρ. 6 του άρθρου 24 Ν. 2508/97, ώστε να ενταχθούν στη Μελέτη ΠΕΡΠΟ Ηρακλείου.
13. Οικιστική Εταιρεία "Ηλιοθέα Α.Ε." που βρίσκεται στο δημοτικό διαμέρισμα Ελιάς του δήμου Γουβών Πεδιάδος, έκτασης 294 στρεμμάτων περίπου, με 280 μέλη: Υπεγράφη πριν λίγες μέρες από την κ. Κουδούνη, διευθύντρια της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ, η βεβαίωση βάσει της παρ. 6 του άρθρου 24 Ν. 2508/97. Με τη χορήγηση της βεβαίωσης αυτής ανοίγει ο δρόμος για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης τής εν λόγω έκτασης και την ανοικοδόμησή της από τους εφοριακούς υπαλλήλους.

Κοινοποιήστε

  Εκτύπωση