iphone app
android app
iphone app android app
Σάββατο 18 Νοεμβρίου 2017

ΟΙΚΟ - ενεργειακό πιστοποιητικό


Εξάμηνη αναβολή της υποχρέωσης έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για τις μισθώσεις καταστημάτων, διαμερισμάτων και γραφείων ανακοίνωσε χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, επιβεβαιώνοντας τις σχετικές πληροφορίες που μετέδωσε το ΑΠΕ την περασμένη Πέμπτη.
Όπως είναι γνωστό, με το νέο Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (ΚΕΝΑΚ) καθίσταται υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για τις αγοραπωλησίες και μισθώσεις κτηρίων. Τα πιστοποιητικά θα εκδίδονται από τους ενεργειακούς επιθεωρητές, θα κατατάσσουν τα κτήρια ή τις επιμέρους ιδιοκτησίες σε ενεργειακές βαθμίδες ανάλογα με την ενεργειακή τους συμπεριφορά και θα πρέπει να συνοδεύουν τα συμβόλαια για την αγορά ή μίσθωση κτηρίου.
Σύμφωνα με τη διευκρινιστική εγκύκλιο που εξέδωσε χθες το ΥΠΕΚΑ, από τις 9 Ιανουαρίου 2011 είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για τις αγοραπωλησίες καθώς και για τις μισθώσεις ενιαίων κτηρίων άνω των 50 τετραγωνικών. Για τη μίσθωση αυτοτελών οριζόντιων ιδιοκτησιών (δηλαδή διαμερισμάτων, γραφείων, καταστημάτων, κ.λπ.) η υποχρέωση αναβάλλεται για τις 9 Ιουλίου 2011.
Το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε επίσης ότι πέρασε από θετική αξιολόγηση το λογισμικό υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων που υποβλήθηκε από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας. Ακόμη, αξιολογούνται άλλα λογισμικά που υποβάλλονται από εταιρείες και έχουν ήδη εγκριθεί αυτά που εκτελούν τους υπολογισμούς ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων κάνοντας χρήση της υπολογιστικής μηχανής του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ.
Σημειώνεται ακόμη ότι με τη θέσπιση του ΚΕΝΑΚ σταμάτησε η διαδικασία παραπομπής της χώρας μας στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, που είχε ξεκινήσει με αφορμή την καθυστέρηση ενσωμάτωσης της σχετικής Οδηγίας (2002/91).

Ιδιοκτήτες ακινήτων

Γενική αναβολή εφαρμογής του ενεργειακού πιστοποιητικού ζητά η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων με χθεσινή ανακοίνωση, με αφορμή την έκδοση σχετικής εγκυκλίου από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής που προβλέπει εξάμηνη αναβολή (ως τον Ιούλιο του 2011) για τις μισθώσεις διαμερισμάτων, γραφείων κ.λπ.
Στο μεταξύ, το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε και τον κατάλογο με τους προσωρινούς ενεργειακούς επιθεωρητές, που είναι συνολικά 417 και αναλαμβάνουν την έκδοση των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) από τον Ιανουάριο.
Η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών ανακοίνωσε χθες, μετά την εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ, ότι η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ ισχύει από 9/1/11 για όλες τις αγοραπωλησίες και για τις νέες μισθώσεις ολόκληρων κτηρίων, ενώ για τις μισθώσεις τμημάτων κτηρίων (δηλαδή μεμονωμένων ιδιοκτησιών διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κ.λπ.) η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ αναβάλλεται για ένα εξάμηνο και θα ισχύσει από 9/7/11.
Η ΠΟΜΙΔΑ θέτει επιπλέον τρία αιτήματα:
1. Γενική αναβολή της εφαρμογής του όλου μέτρου πέραν της 9ης/1/2011, αν κατά την ημέρα αυτή, όπως φαίνεται, δε θα υπάρχει η διαδικαστική δυνατότητα έκδοσης ΠΕΑ σε ολόκληρη τη χώρα, ώστε να αποσοβηθεί ο κίνδυνος παρακώλυσης όλων των συναλλαγών (αγοραπωλησιών και μισθώσεων).
2. Ρητή εξαίρεση όλων των μικρών ιδιοκτησιών (τμημάτων κτηρίων) εμβαδού έως και 50 τ.μ.
3. Κατάργηση του απαράδεκτου, όπως αναφέρει, συστήματος κατωτάτων αμοιβών ενεργειακών επιθεωρητών (άρθρ. 10 Π.Δ. 100/2010), στα πλαίσια της επικείμενης κατάργησης των κατωτάτων αμοιβών μηχανικών κ.λπ.
Η Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ) ανακοίνωσε χθες τον πρώτο κατάλογο με τους προσωρινούς ενεργειακούς επιθεωρητές, μετά από υπουργική απόφαση που υπέγραψε η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τίνα Μπιρμπίλη.
Ο κατάλογος περιλαμβάνει 417 επιθεωρητές σε όλη τη χώρα και οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να τους αναζητήσουν στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.buildingcert.gr/inspectors/startValues.view.
Ο κατάλογος διαβιβάστηκε επίσης στην Ένωση Συμβολαιογράφων, στις συμβεβλημένες με το Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ' Οίκον" τράπεζες, καθώς και στα κατά τόπους Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ).

Κοινοποιήστε

  Εκτύπωση