iphone app
android app
iphone app android app
Σάββατο 21 Ιανουαρίου 2017
ΤΣΑΚΑΛΩΤΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ

Έκλεισε η συμφωνία για την πρώτη κατοικία


Σε συμφωνία στο φλέγον θέμα της διαπραγμάτευσης που αφορά τους όρους προστασίας της κύριας κατοικίας από τον πλειστηριασμό, κατέληξαν τα ξημερώματα της Τρίτης, η ελληνική διαπραγματευτική ομάδα με τους εκπροσώπους των θεσμών.

Η τελική συμφωνία καλύπτει περίπου το 60% των δανειοληπτών, με τους δανειολήπτες να χωρίζονται σε δύο ομάδες.

Στην δεύτερη ομάδα που κατατάσσονται περισσότεροι από τους μισούς δανειολήπτες, θα προβλέπεται και μια εξωδικαστική διαδικασία κατά την οποία θα προκύπτει ένα ποσό μηνιαίας δόσης το οποίο θα πρέπει να καλύπτει ο δανειολήπτης προκειμένου να διατηρήσει τη δυνατότητα εξαίρεσης από τον πλειστηριασμό, σύμφωνα με το ΣΚΑΙ.

Οι δανειολήπτες που θα μπορούν να ενταχθούν στη μεταβατική διάταξη και να προστατέψουν την κύρια κατοικία τους, ουσιαστικά θα είναι μοιρασμένοι σε δύο ομάδες.

Για την πρώτη ομάδα -η οποία θα αντιπροσωπεύει περίπου το 25% του συνόλου- με τα χαμηλότερα εισοδήματα, η προστασία θα είναι πιο εύκολη ενώ για το υπόλοιπο 35% θα υπάρχει η βάσανος της προδικαστικής διαδικασίας.

Για το 25% των δανειοληπτών που βρίσκονται και στην πιο δεινή οικονομική κατάσταση, το όριο της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας ορίστηκε στις 170.000 ευρώ  ανεξαρτήτως οικογενειακής κατάστασης. 

Τα εισοδηματικά κριτήρια θα προκύπτουν με βάση το όριο αξιοπρεπούς διαβίωσης που έχει καθορίσει η Ευρωπαϊκή Ένωση και το οποίο διαμορφώνεται ως εξής:

8.180 ευρώ για τον εργένη13.917 ευρώ για τον παντρεμένο17.278 ευρώ για τον παντρεμένο με ένα παιδί και20.639 ευρώ για τον παντρεμένο με δύο παιδιά

Σε αυτή την ομάδα δανειοληπτών, που έχουν και τα πιο χαμηλά εισοδήματα, θα προβλεφθεί και η καταβολή επιδόματος έτσι ώστε να μπορέσουν να εξυπηρετήσουν τις υποχρεώσεις απέναντι στις τράπεζες. Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, για το σκοπό αυτό θα διατεθεί μέσα στο 2016 κονδύλι της τάξεως των 100 εκατομμυρίων ευρώ.

Για την δεύτερη ομάδα των δανειοληπτών (δηλαδή περίπου το 35%) θα ισχύσουν τα εξής κριτήρια:  

Η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας θα οριστεί ανεξαρτήτως οικογενειακής κατάστασης στις 230.000 ευρώ ενώ το εισοδηματικό κριτήριο θα προκύπτει και πάλι από τα όρια αξιοπρεπούς διαβίωσης της ΕΕ πολλαπλασιασμένο με τον συντελεστή 1,7.

Έτσι, το εισοδηματικό όριο θα διαμορφώνεται ως εξής:13.906 ευρώ για τον εργένη23.659 ευρώ για τον παντρεμένο29.372 ευρώ για τον παντρεμένο με ένα παιδί και35.086 ευρώ για τον παντρεμένο με δύο παιδιά

Για τη δεύτερη ομάδα, της προσφυγής στον νόμο Κατσέλη θα προηγείται μια υποχρεωτική προδικαστική διαδικασία κατά την οποία θα καθορίζεται ένα ποσό δόσης το οποίο θα πρέπει να καταβάλλει ο δανειολήπτης προκειμένου να διατηρήσει το δικαίωμα διάσωσης της κύριας κατοικίας.

Το ποσό της δόσης, θα προκύπτει σε συνάρτηση και με την εμπορική αξία του ακινήτου.

Κοινοποιήστε

  Εκτύπωση