iphone app
android app
iphone app android app
Σάββατο 03 Δεκεμβρίου 2016
ΕΝΦΙΑ - ΣΠΙΤΙ - ΕΥΡΩ

Φόρος για τα ανείσπρακτα ενοίκια


Ημερομηνία δημοσίευσης:
Τελευταία ενημέρωση:

Φορολόγηση ακόμη και για ανείσπρακτα ενοίκια του 2014 με συντελεστές έως 33% προβλέπει ο νέος Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος, όπως προκύπτει από εφαρμοστική εγκύκλιο της Κ. Σαββαϊδου.

Ειδικότερα, η κλίμακα φορολογίας των ενοικίων προβλέπει συντελεστή φόρου 11% από το πρώτο ευρώ έως και τα 12.000 ευρώ και 33% για το επιπλέον ποσό.

Με δεδομένο δε ότι η δυνατότητα εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο προκειμένου να αποφευχθεί η φορολόγηση τους καταργήθηκε στις αρχές του 2014, αρμόδιες πηγές σημειώνουν ότι για την επαναφορά της χρειάζεται νομοθετική ρύθμιση.

Ειδικότερα, στην εγκύκλιο της γγ Δημοσίων Εσόδων Κ.Σαββαϊδου με την παρέχονται διευκρινίσεις για την εφαρμογή των σχετικών άρθρων του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, σχετικά με τα ενοίκια αποσαφηνίζεται ότι:

«το εισόδημα αυτό αποκτάται από φυσικά πρόσωπα ή ατομικές επιχειρήσεις, ανεξάρτητα από την είσπραξή του ή μη, εφόσον έχει αποκτηθεί το δικαίωμα είσπραξής του και με την προϋπόθεση ότι ο εκμισθωτής αποξενώνεται από τη χρήση του ακινήτου, χωρίς ταυτόχρονα να παρέχει άλλου είδους υπηρεσίες στον μισθωτή (πχ καθαριότητα, ασφάλεια, κλπ), οπότε χαρακτηρίζεται στο σύνολό του ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα.

Ειδικά για το εισόδημα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που καταβάλλεται αναδρομικά με βάση νόμο ή δικαστική απόφαση, χρόνος απόκτησης αυτού θεωρείται το φορολογικό έτος στο οποίο ανάγονται τα μισθώματα».

Υπενθυμίζεται ότι ως και το 2013, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούσαν να αποφύγουν τη φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων με την εκχώρησή τους στο Δημόσιο. Η δυνατότητα αυτή καταργήθηκε από τις αρχές του 2014.

Κοινοποιήστε

  Εκτύπωση