iphone app
android app
iphone app android app
Τρίτη 26 Σεπτεμβρίου 2017
ακίνητα

Τέλη Αυγούστου η πρώτη δόση του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων


Σε πέντε δόσεις θα καταβληθεί ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), με την πρώτη δόση να πληρώνεται από τους υπόχρεους στα τέλη Αυγούστου. Παρά το γεγονός ότι χθες κατατέθηκαν τροπολογίες στη Βουλή για την ορθή εφαρμογή του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας, ωστόσο δεν γίνεται καμία αναφορά στις δόσεις που θα αποπληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ. Με βάση τον αρχικό σχεδιασμό, η πρώτη δόση θα έπρεπε να καταβληθεί στα τέλη Ιουλίου. Η ημερομηνία αυτή έχει χαθεί και πλέον η πρώτη δόση θα καταβληθεί στα τέλη Αυγούστου και η τελευταία μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου.

Με τις τροπολογίες που κατατέθηκαν χθες στη Βουλή από τον υπουργό Οικονομικών ρυθμίζονται διατάξεις που αφορούν τον υπολογισμό του φόρου για τα οικόπεδα, ενώ παρέχεται η δυνατότητα συμπλήρωσης ή τροποποίησης των στοιχείων στη δήλωση ακινήτων μέχρι 30/11/2014. Εφόσον δηλαδή κάποιος ιδιοκτήτης ακινήτων διαπιστώσει στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ ότι ο φόρος έχει υπολογιστεί με λανθασμένα στοιχεία θα πρέπει να υποβάλει τροποποιητική δήλωση. Βέβαια στο διάστημα αυτό θα πληρώνει τον φόρο κανονικά που έχει υπολογιστεί και εκ των υστέρων θα τους επιστραφεί το επιπλέον ποσό που έχει καταβάλει. Με τις αλλαγές που έρχονται, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν οικόπεδα σε κάποιες περιοχές της Ελλάδας θα πληρώσουν μικρότερο φόρο ακινήτων, διότι σε αυτές τις περιοχές δεν υπάρχουν αντικειμενικές αξίες ή συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδου.

Ειδικότερα και σύμφωνα με την τροπολογία:

• Ως συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (ΣΑΟ), για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας, λαμβάνεται υπόψη ο ΣΑΟ που περιλαμβάνεται στις αποφάσεις προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτων, ανεξάρτητα από τον συντελεστή δόμησης της περιοχής.

• Για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες υπάρχουν δύο ή περισσότερες τιμές ΣΑΟ και δεν είναι δυνατός ο προσδιορισμός της θέσης του ακινήτου λόγω έλλειψης της γεωγραφικής απεικόνισης της περιοχής σε χάρτη, λαμβάνεται η μικρότερη τιμή ΣΑΟ.

• Για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων από το έτος 2011 στις οποίες δεν υπάρχουν τιμές ΣΑΟ, ως ΣΑΟ λαμβάνεται η τιμή 0,6.

• Η αξία των οικοπέδων εντός των οποίων βρίσκονται ειδικά κτίσματα, θα υπολογίζεται σύμφωνα με τη χαμηλότερη τιμή ζώνης της οικείας δημοτικής ενότητας ή δήμου ή περιφερειακής ενότητας ή περιφέρειας.

• Για τη φορολογητέα αξία των οικοπέδων εντός των οποίων βρίσκονται άλλα κτίσματα, συνυπολογίζεται και ο συντελεστής οικοπέδου που δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος του 1.

Κοινοποιήστε

  Εκτύπωση